第五章、建筑工程定额计价.ppt

第四章 建筑工程定额计价 第一节：单位工程施工图预算编制方法 第二节：工程量计算方法 第三节：建筑工程量计算规则 第四节：装饰装修工程量计算规则 第五节：施工图预算的审查 第一节单位工程施工图预算编制方法 一、单位工程施工图预算的分类 建筑工程施工图预算有单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目总预算。单位工程施工图预算又分为：一般土建工程预算、装饰工程预算、安装工程预算（含：给排水、暖通空调、电照…..） 二、施工图预算的作用 1. 施工图预算是设计阶段造价控制的重要环节，施工图预算≤批准的设计概算。 2.对于实行招标的工程，施工图预算是编制标的的依据。也是投标单位报价的基础。 3.对于非招标项目，施工图预算还是确定合同价款的基础。 三、施工图预算的编制依据 1.施工图纸、说明书及标准图集。 2.现行的预算定额 3.材料、人工、机械台班预算价及调价规定。 4.施工组织设计或施工方案。 5.费用定额及取费标准。 6.预算手册及有关工具书。 四、施工图预算的编制方法 （一）单价法：是利用预算定额中各分项工程相应的定额单价来编制施工图预算的方法 。 （二）实物法：是先计算出分项工程量，套用相应预算的人工、材料、机械台班的定额用量，汇总求和，再分别乘以工程所在地人工、材料、机械台班 （一）单价法 利用预算定额中各分项工程相应的定额单价来编制施工图预算的方法。首先按施工图纸计算各分项工程工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的定额直接费，再加上按规定程序计算出的其他直接费、间接费、利润和税金最后汇总各项费用既得到单位工程施工图预算。 （一）单价法 编制步骤： 1）收集资料：施工图纸、施工组织设计、现行预算定额、现行费用定额、预算手册、图集文件等。 2）熟悉资料 3）计算工程量 3）计算工程量 工程量计算步骤： ①根据施工图纸和预算定额，列出分部分项工程量子目。 ②根据一定的计算顺序和规则，列出计算式 ③根据图示尺寸计算工程量。 4）套预算定额 5）进行工料分析 6）计算其他各项费用并汇总出总造价 7）复核 8）编制说明、填写封面 封面 建筑安装工程（预）算表 封 面 建设单位 淮南市大通区林巷小学 . 工程名称 林巷小学教学楼 建筑面积 2568 平方米 每平方米造价 元 工程总造价 866238 元 其中： 1、土建 675128 元 2、装饰 191110 元 3、电照 元 4、投标总价 866238 元 续 建筑工程取费表 装饰工程取费表 直接费计算表 工料分析表 （二）实物法 首先计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的消耗量，汇总求和，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际价格，得到直接工程费，再加上按规定程序计算出的其他直接费、间接费、利润和税金最后汇总各项费用既得到单位工程施工图预算。 第二节 工程量计算方法 一、概述 1.工程量的含义：工程量是根据设计图纸，按定额的分项工程以物理或自然计量单位表示的实物数量。工程量是确定工程直接费、进行工料分析、编制施工组织设计、安排施工进度计划、组织材料供应、进行经济核算的重要依据。 2.工程量的计算依据 施工图纸及设计说明。 施工组织设计 预算定额 二、工程量计算顺序 1．单位工程计算顺序 （1）按施工顺序计算法 （2）按定额顺序计算方法： 2.单个分项工程计算顺序： （1）按照顺时针方向计算 （2）按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算 （3）轴线编号顺序计算 （4）按图纸、构配件编号分类计算 第三节 建筑工程工程量计算规则 1.土石方工程 2.基础工程 3.墙体工程 4.柱、梁、板工程 5.楼地面、屋面及防水工程 6.门窗工程 7.脚手架、超高增加及垂直运输工程 1 土石方工程 （1）平整场地：按建筑物外围尺寸每边各加2m计算或按底层建筑面积计算。 （2）挖土 人工开挖、机械开挖 挖地槽（01-010,01-011,01-012）、地坑（01-007,01-008,01-009）、土方（01-001,01-002,01-003,01-004） 图示槽底宽在3m以内，且槽长大于槽宽三倍以上的为地槽 图示坑底面积在20m2以内的为基坑 图示槽底宽3m以外，坑底面积20 m2