普通住宅前期物业服务合同6篇.docx

普通住宅前期物业服务合同6篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条甲方为乙方提供的前期物业服务包括：

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备的维护和管理。

3.房屋共用部位的保洁服务。

4.房屋共用设施的保洁服务。

5.垃圾收集与清运。

6.绿化养护。

7.车辆停放管理。

8.安全防范。

9.消防管理。

10.电梯运行维护管理。

11.房屋装饰装修管理。

12.其他前期物业服务事项。

第二章物业服务期限

第二条物业服务期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在合同期满时，如果双方同意继续合作，可重新签订相关合同。

第三章物业服务费用及支付方式

第三条物业服务费用按照以下方式计算并支付：

1.按照房屋建筑面积计算，每平方米的物业服务费用为______元，乙方每月需支付______元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。

3.如果乙方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。

第四条乙方应按照以下方式向甲方支付物业服务费用：

1.银行转账：乙方应将物业服务费用汇入甲方指定的银行账户。

2.现场缴费：乙方可直接到甲方的办公地点进行现场缴费。

3.其他支付方式：双方可协商确定其他支付方式。

第五条甲方在收到乙方的物业服务费用后，应向乙方提供正式的发票或收据。

第四章双方权利义务

第六条甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。

2.甲方有权对乙方的房屋进行物业管理，并提供约定的物业服务。

3.甲方应对乙方的房屋进行定期巡查，发现问题及时处理。

4.甲方应建立物业管理档案，对房屋的使用情况、维修情况、缴费情况等做好记录。

5.甲方应配合乙方解决物业管理中遇到的各种问题。

6.甲方应按规定向相关部门缴纳物业管理费、维修基金等费用。

7.甲方应按规定对小区的绿化、保洁、安保等工作进行监督和管理。

8.在合同终止时，甲方有权要求乙方返还房屋及相关设施设备。

9.其他约定事项：_________。

第七条乙方的权利义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。

2.乙方应按时向甲方支付物业服务费用。

3.乙方应配合甲方进行物业管理，遵守物业管理规定。

4.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，如需改造，应事先征得甲方的同意。

5.乙方应对自己的财产负责保管，如因保管不善造成损失，应由乙方自行承担。

6.在合同终止时，乙方应将房屋及相关设施设备返还给甲方。

7.其他约定事项：_________。

第五章违约责任及赔偿标准第八条违约责任及赔偿标准如下：

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责乙方所购物业的前期物业服务工作。物业服务内容主要包括：房屋共用部位的维护和管理、房屋共用设施设备的维护和管理、环境卫生、保安、交通秩序与车辆停放、消防、公共绿化等。

二、物业服务标准

1.甲方应按照《物业服务管理条例》等相关法规的要求，为乙方提供优质的物业服务。具体服务标准包括但不限于：房屋共用部位的维护和管理应达到无破损、无隐患；房屋共用设施设备的维护和管理应达到正常运转、无故障；环境卫生应达到清洁、整洁；保安应达到24小时值班、无安全隐患；交通秩序与车辆停放应达到有序、规范；消防应达到设备完好、无火灾事故；公共绿化应达到绿化效果好、无病虫害。

三、物业服务费用

1.乙方应按照《物业服务管理条例》等相关法规的要求，向甲方支付物业服务费用。具体费用标准根据乙方所购物业的类型、面积以及甲方提供的服务内容和服务标准来确定。乙方应按时足额缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。

四、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担