浙江省2015年土地估价理论与方法：土地违法案件的处理考试试题.pdf

浙江省2015 年土地估价理论与方法：土地违法案件的处理 考试试题 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、根据 《协议出让国有土地使用权规定》，在有基准地价的地区，协议出让最低 __ 价不得低于 。 A．出让地块所在级别基准地价的70% B．出让地块所在级别的基准地价 C．经基准地价系数修订后的宗地价格 D．征地区片综合地价 2、根据划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。 A：服务半径 B：功能 C：建筑条件 D：居住区所处位置 E：时间因素 3、当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格。 A：不变 B：下降 C：上升 D：不确定 E：土地 4、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位 不准，很难获得同类专业商店的收益。 A：替代原则 B：变动原则 C：协调原则 D：收益原则 E：时间因素 5 __ ( ) 、农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的 ，以指定作物的光温气候 生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正， 综合评定农用地等别。 A．分等单元 B．标准耕作制度 C．基准作物 D．标准样地 6 2004 、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值．【 年考试真题】 A：将会增加 B：将会减少 C：保持不变 D：无法确定 E：土地 7、下列不属于宗地价格评估目的的是 （）。 A．税收 B．股份制改组 C．容积率 D．拍卖 8 580 、若选择的比较交易案例成交地价为 元／平方米，对应土地使用权年期为 25 37 7 年，而待估宗地的出让年期为 年，土地还原率取 ％，则待估宗地经过年 2004 期修正后的价格为元／平方米。【 年考试真题】 A 515 3 ： ． B 532 6 ： ． C 635 4 ： ． D 652 8 ： ． E：时间因素 9、国务院办公厅 《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》国办发( [2008]131 ) __ 号规定，个人购买非普通住房不足 年转让的，仍按其转让收入全额征收营业 税。 A 1 ． B 2 ． C 3 ． D 5 ． 10、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行的定期公布制度。 A：市场交易价格 B：出让价格 C：宗地地价 D：标定地价 E：时间因素 11、市级商服中心。 A：具有各级商服中心商服功能 B：只有市级商服中心的功能 C：只经营高档商品 D：位于城市的几何中心 E：时间因素 12、以出让方式取得土地使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动 __ 工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金 以下的土地闲置费。 A 15% ． B 20% ． C 25% ． D 30% ． 13、与一般经济学理论相比，城市经济学的特殊性体现在。 A：规模经济分析 B：外部效应分析 C：土地投入分析 D：空间区位分析 E：土地 14、级差地租是归土地所有者占有的 （）。 A．平均利润 B．垄断利润 C．超额利润 D．边际报酬 15、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》 国土资发(