《工程造价计价与控制》知识点汇总.doc

- PAGE 34 - 《工程造价计价与控制》知识点 第一章 工程造价构成 建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目的总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等； 建设项目总投资构成 世行项目直接建设成本包括：土地征购费；场外设施费用；场地费用；工艺设备费；设备安装费；管道系统费用；电气设备费；电气安装费；仪器仪表费；机械的绝缘和油漆费；工艺建筑费；服务性建筑费用；工厂普通公共设施费用；车辆费；其他当地费用； 世行项目间接建设成本包括：项目管理费（①总部人员薪金福利②施工管理人员薪金福利③零星费如返工旅行津贴④酬金）；开工试车费；业主的行政费用；生产前费用；运费和保险费；地方税； 世界银行项目应急费包括以下内容：未明确的项目准备金（支付肯定要发生的费用）；不可预见准备金； 设备购置费由设备原价和设备运杂费组成； 国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价；国产标准设备原价有两种：带有备件的原价和不带备件的原价，在计算时一般采用带有备件的原价； 非标准设备原价计算方法：如成本计算估价法；系列设备插入估价法；分部组合估价法；定额估价法等； 按成本计算估价法，单台非标准设备原价={[（材料费＋加工费+辅助材料费）×（1＋专用工具费用） ×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费] ×（1＋包装费率）－外购配套件费} ×（1＋利润率）＋销项税额＋非标准设备设计费＋外购配套件费 非标准设备的原价组成部分： A材料费；公式：材料费=材料净重*（1+加工损耗系数）*每吨材料综合价 B加工费；公式：加工费=设备总重量（吨）*设备每吨加工费 C辅助材料费；公式：辅助材料费=设备总重量*辅助材料费指标 D专用工具费；上述三项*一定百分比 E废品损失费；上述四项*一定百分比 F外购配套件费；按外购配套件名称、型号、规格、数量、重量*相应运杂费 G包装费；上述六项*一定百分比 H利润；一至五项加第七项*一定的利润率计算 I税金；主要指增值税； J非标准设备设计费：按国家规定的的设计收费标准计算 FOB离岸价:装运港船上交货价，进口设备采用最多的一种货价； CFR:运费在内价 CIF到岸价:运费、保险费在内价. FOB离岸价买方义务：负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期、船名及装船地点及时通知卖方；负担负物在装运港越过船舷时的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险；负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续；受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款 FOB卖方义务：办理出口清关手续，自负风险和费用领取出口许可证及其他官方文件；在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的方式，把货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；承担负物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运单据或具有同等效力的电子单证 CFR买方义务：承担货物在装运港越过船舷以后的一切风险及运输途中因遭遇风险所引起的额外费用；在合同规定的目的港受领货物，办理进口清关手续，交纳进口税；受领卖方CFR提供的各种约定的单证，并按合同规定支付货款 CFR卖方义务：提供合同规定的货物，负责订立运输合同，并租船订舱，在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上船并及时通知买方，支付运至目的港的运费；负责办理出口清关手续，提供出口许可证或其他官方批准的证件；承担货物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；按合同规定提供正式有效的运输单据、发票或具有同等效力的电子单证 CIF买方义务：除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同 CIF卖方义务：卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。 进口设备装运港船上交货价，其抵岸价的构成：进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费； 国际运费=原币货价*运费率；运输保险=（（原币货价+国外运费）/（1-保险费率））*保险费率； 银行财务费=人民币货价*银行财务费率； 外贸手续费=（装运港船上交货价+国际运费+运输保险费）*外贸手续费； 关税=到岸价*进口关税税率；其中到岸价格包括：离岸价格、国际运费、运输保险费等； 进口产品增值税=组成计税价格*增值税税率； 组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税 设备运杂费的组成：运费和装卸费；包装费；设备供销部门手续费；采购与仓库保管费； 设备运杂费=设备原价*设备运杂费率 建筑工程费内容：①各类建筑和列入房屋的水、暖、电、卫、通风、煤气、管道、电力、电信、电缆等设备费用、安装费、油饰费；②设备基础、支柱、工作台、水塔池、炉窑砌筑、金属结构费用；③场地平整、地质勘察、拆除障碍物、