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2025年资产评估师职业资格考试真题卷：资产评估师职业资格考试案例分析题库.docx

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2025年资产评估师职业资格考试真题卷：资产评估师职业资格考试案例分析题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、资产评估实务

要求：本部分包含资产评估基本理论、评估程序、评估方法、资产评估报告等内容，要求考生运用所学知识，对给定案例进行分析，并提出相应的评估报告。

1.案例背景：某企业拟对一宗土地进行资产评估，评估基准日为2025年1月1日。该土地位于某市郊，周边配套设施完善，交通便利，土地用途为商业。根据当地政府规定，土地出让金为每平方米5000元。截至评估基准日，该土地已缴纳出让金3000万元。

（1）请分析该土地的实物状况，包括土地面积

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