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租房正规合同

租房正规合同1

甲方(出租方):乙方(承租方):

姓名:(身份证名)姓名:(身份证名)

身份证号:身份证号:联系电话联系电话

地址:(身份证地址、现居住地地址)地址:(身份证地址、现居住地地址)依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房屋出租事宜，达成如下协议：

第一条房屋根本状况

1.甲方于日通过购置方式取得坐落于的房屋一套(以下简称该房屋)，购房合同编号为，房屋产权证正在办理中。该房屋土地使用证号为：，使用年限自年月日至年月日。该房屋性质为，构造为，层高为米，楼层为楼(总楼层：)，建筑面积：平方米。

2.甲方保证是该房屋的合法全部权人，保证该房屋的全部产权证明和相关手续真实有效，有权出租该房屋，甲方保证该房屋没有被抵押、担保，保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷。因甲方缘由，造成该房屋发生债权债务纠纷影响乙方营业或直接影响本合同履行的，由甲方担当全部责任，并赔偿因此造成乙方的一切损失，包括乙方的营业利润损失。

3.房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋交接单为准。

甲方保证向乙方照实陈述该房屋附属设施设备、现有装饰装修状况，假如因甲方未告知乙方房屋附属设施及原有装饰装修的瑕疵，而给乙方造成的一切损失，由甲方负责赔偿。甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋交付完成之日止，对已纳入房屋交接单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

其次条租赁期限

该房屋自年月日起至年月日止，租赁期共年。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

1.甲、乙双方议定该房屋租金每年￥元整(人民币，租金在租赁期每届满一年时支付。甲方收取租金时必需出具正规收据。无收据的乙方可以拒付租金。

2.乙方的首次房屋租金于本合同签订之日内交给甲方。

3.甲、乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，由方担当。

第四条房屋的交付和使用

1.甲方在本合同签订之日将房屋交付乙方使用。

2.如甲方未按合同商定的时间交付房屋，应按拖延交付天数向乙方赔偿每日每平方米元的违约金。

3.甲方在房屋交付前，负责对房屋水、电、集中供暖、等安装分表到位，保证在交付日房屋的水、电、等相关附属设施完好，齐全。

4.乙方租赁该房屋的用途是房屋的用途，如需转变房屋用途，必需经甲方同意。

5.租赁期间该房屋的水、电、通讯、物业、等相关费用由乙方自行担当。

6.乙方如因有意或过失造成租用房屋和附属设备的毁损，由乙方负责恢复原

状并赔偿甲方经济损失。在不影响甲方房屋整体外部形象的前提下，乙方有权在租赁范围内设置招牌、广告牌和指示牌或者其他标识。

第五条租赁期间的房屋修缮和装饰

1.租赁期间，由于房屋主体构造及房屋附属设施本身质量问题造成的损坏，由甲方负责修理;在乙方正常使用下造成的房屋装修、装饰及附属设施的损坏，由乙方负责修理。

2.甲方修缮房屋时，乙方应积极帮助，不得阻止施工。

3.乙方因营业需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对承租房屋进展装饰装修，但装修前要向甲方供应装修设计、施工方案及图纸，在得到甲方书面同意前方可施工。如房屋装修工程需要向相关政府部门申请和审批的，由乙方负责办理，甲方予以积极帮助。

第六条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，本合同对新的房产全部者连续有效。

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，乙方享有在同等条件下优先购置的权利。

3.租赁期内，未经甲方同意，乙方不行将房屋转租他人。

4.如合同期满，甲方连续出租房屋的，乙方有优先承租权。

第七条合同的解除和终止

1.消失以下状况，甲方有权解除合同。

(1)乙方不交付或者不按商定交付租金达10日以上。

(2)乙方有意损坏房屋及设备情节严峻的。

(3)未经甲方同意，乙方擅自进展装修、转租、转变用途的。

(4)用租赁房屋从事违法活动的。

2.租赁期内，如因甲方缘由发生房屋权属或债务纠纷，或者甲方将房屋全部

权转移，导致乙方不能租