私人房屋买卖合同范本.pdf

私 人 房 屋 买 卖 协 议 书 卖方 ( 以下简称甲方 ) ： 买方 ( 以下简称乙方 ) ： 居民身份证号码： 居民身份证号码： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 依据 《中华人民共和国合同法》 及相关法律、 法规之规定， 甲乙双方在平等、 自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达 成如下协议： 第一条 房屋的基本情况 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区 A14 号 4 单元 4 楼 ( 层 ) 室的房屋卖给乙方， 并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。 乙方也 充分相识该房屋具体状况， 并自愿购买该房屋， 该房屋始建于 ** 年，房屋结构为 框架结构，层高为 4 层，建筑层数地上 6 层，建筑面积 76.25 平方米 ( 其中实际 建筑面积 ** 平方米 ) 。 第二条 价格 双方议定上述房地产按套 ( 单元 ) 计算，每套单价 ** 元，总价款为人民币， 大 写： 佰 拾万 仟 佰 拾元整，即人民币小写 240000.00 元。 第三条 付款方式及期限 乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款 ( 人民币贰拾四万 元 ) ，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲 方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。 乙方出具银行划拨凭证， 甲方应开具 收款收据或收款证明。 第四条 交付期限 甲方应于购房款到账之日起 2 日内，将该房屋交付给乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的 2‰支 付违约金，逾期达一个月以上的， 即视为乙方不履行本合同， 甲方有权解除合同， 届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款 10%违约 金。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外， 甲方如未按本合同第四条规定的 期限将该房屋交给乙方使用， 乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔 偿违约金，合同继续履行。 第七条 关于合法、权属的约定 甲方保证该房产合法、 权属清楚， 并已经取得全部共有人的一致同意。 合同 生效后， 如遇政府征地拆迁， 房屋的拆迁利益 ( 包括拆迁补偿款、 回迁房等 ) 全部 归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。 第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税 项及租金等， 甲方均在交易前办妥。 交易后如有上述未清事项， 由甲方承担全部 责任。 第九条 办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担 第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括 甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明复印件 第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 第十二条 本合同一式 ** 份，甲、乙双方各执 ** 份，均具有同等效力。 第十三条