项目成本及销售估算表.doc

项目成本及销售估算表 **项目成本及销售估算表 序号 分项费用名称 费 用 征 收 标准（预测）成本 依据（批准文号） 部 门 收费标准 （万元） 备注 　 建筑总面积： 25677M2 占地面积： 5706M2 　 　 1 土地费用 14#ff66ff.1 土地征用费 收购出让双方合同 　 　 832#ff66ff.00 　 1#ff66ff.2 土地交易契税 鄂政98年135号令 市规划局 评估价的4% 54#ff66ff.00 　 1#ff66ff.3 土地出让金 　 市政府 　 495#ff66ff.00 核减20% 　 小计 　 　 　 1381#ff66ff.00 　 2 前期交纳各项费用 2#ff66ff.1 市政基础配套费 武政（97）20号文 市规划局 80元/㎡ 205#ff66ff.42 　 2#ff66ff.2 工程档案保证金 房地字（99）177号文 市规划局 1#ff66ff.2元/㎡ 0#ff66ff.27 　 2#ff66ff.3 垃圾处理费 武政办（97）65号文 市规划局 18元/㎡ 46#ff66ff.9 　 2#ff66ff.4 白蚁防治费 武政（97）65号文 市规划局 1#ff66ff.2元/㎡ 3#ff66ff.10 　 2#ff66ff.5 抗震审查费 鄂价房地（93）9号文 市规划局 3元/㎡ 0#ff66ff.88 　 2#ff66ff.6 消防审查费 鄂价费字（98）#990099220号文 消防处 3元/㎡ 7#ff66ff.70 　 2#ff66ff.7 商品砼保证金 武政办（97）73号文 市商砼站 10元/㎡ 12#ff66ff.84 可退还一半 2#ff66ff.8 墙体材料专项费 省政府137号令 市墙改办 10元/㎡ 12#ff66ff.84 可退还一半 2#ff66ff.9 施工图设计审查费 武价房[2003]17号 　 概算的0#ff66ff.056% 2#ff66ff.24 　 2#ff66ff.10 工程勘察审查费 武价房[2003]17号 　 概算的0#ff66ff.032% 1#ff66ff.28 　 2#ff66ff.11 深基坑设计审查 武价房[2003]17号 　 　 2#ff66ff.8 　 2#ff66ff.12 施工安全技术服务费 鄂价房服[2002]75号 市安全站 建安的0#ff66ff.15% 5#ff66ff.85 　 　 小计 　 　 　 301#ff66ff.44 　 3 勘探、设计费 3#ff66ff.1 地质勘探费 勘探合同 　 约5元/㎡ 12#ff66ff.84 　 3#ff66ff.2 规划方案费 设计合同 　 约5元/㎡ 12#ff66ff.84 　 3#ff66ff.3 施工图设计费 设计合同 　 15元/㎡ 38#ff66ff.52 　 3#ff66ff.4 园林绿化设计费 设计合同 　 　 15#ff66ff.00 　 　 小计 　 　 　 79#ff66ff.20 　 4 房地、建管费 4#ff66ff.1 综合开发管理费 武城办字（92）042号文 开发办 0#ff66ff.5元/㎡ 1#ff66ff.30 　 4#ff66ff.2 工程招标管理费 鄂价费字（2000）49号文 市招标办 合同价的0#ff66ff.16% 6#ff66ff.40 　 4#ff66ff.3 建安质检费 武政（97）20号文 市质检站 0#ff66ff.14% 5#ff66ff.46 　 4#ff66ff.4 渣土清运管理费 90年9#ff66ff.27市府25号令 区环卫 15元/㎡ 38#ff66ff.52 　 4#ff66ff.5 施工占道费 1997#ff66ff.6#ff66ff.20通知 市政 0#ff66ff.6元/㎡/天 10#ff66ff.00 　 4#ff66ff.6 工程监理费 1996价费字158号 监理 工程造价的0#ff66ff.8% 30#ff66ff.00 　 4#ff66ff.7 工程标底审核费 鄂价费字（92）232号文 　 1元/㎡ 2#ff66ff.57