田地租赁合同书.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁田地事宜达成如下协议：

一、租赁田地基本情况

1.田地位置：甲方将位于[田地详细地址]，面积为[X]亩的田地（以下简称该田地）出租给乙方使用。田地四至界限为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（可附田地位置图）

2.田地用途：乙方租赁该田地用于[具体用途，如种植农作物、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变田地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还田地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该田地，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，该田地年租金总额为人民币[X]元。

2.租金支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场因素导致租金标准发生变化，双方可协商调整租金，但应提前[X]个月书面通知对方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证所提供的田地合法拥有且无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用该田地。

3.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与田地相关的周边关系，保障乙方的正常生产经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用田地，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应尊重乙方对田地的自主经营管理方式，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及本合同约定。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定自主使用该田地，并根据实际需要进行合理的生产经营活动。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方在租赁期间应合理使用田地，不得进行掠夺性经营，不得擅自改变田地的地形地貌和农业用途。如需对田地进行改造或建设永久性设施，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

4.乙方应自行承担生产经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、肥料费、农药费、人工费等。

5.乙方在租赁期间应做好田地的保护工作，如因乙方原因造成田地损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理田地内的农作物、设备及其他附属物，将田地恢复原状交还甲方。如乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。

五、田地交付与收回

1.田地交付：甲方应在本合同生效后[X]日内，将田地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对田地的现状进行确认，并签署交接清单。

2.田地收回：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定如期交还田地。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。甲方有权采取必要措施收回田地，因此给甲方造成的损失由乙方承担。

六、合同的变更与解除

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件给双方造成的损失。

3.若乙方逾期支付租金超过[X]日或擅自改变田地用途、严重损坏田地等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。

4.若甲方违反本合同约定，未保证乙方正常使用田地或干涉乙方合法经营活动等，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及赔偿损失。