2024年住宅房屋出租合同范本.docx

2024年住宅房屋出租合同范本

**住宅房屋出租合同**

甲方（出租人）：[出租人全称]

乙方（承租人）：[承租人全称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其住宅房屋出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

**一、房屋信息**

1.房屋地址：[住宅地址]

2.房屋面积：[具体面积数字]

3.家具设施：[家具设施的品牌、型号等]

**二、租赁期限**

租赁期限为：[具体租赁期限，如一年、两年等]

自：[起租日期]起至：[截止日期]止。

**三、租金及支付方式**

1.租金为人民币：[租金金额]元/月。

2.乙方应于每月[具体时间]前支付当月租金，甲方收款后应提供正式发票。

**四、押金及退还方式**

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币：[押金金额]元。

2.租赁期届满，乙方如无违约行为，甲方应退还其押金。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

**五、双方权利义务**

1.甲方应保证其出租的房屋具有合法产权证明，并能满足乙方正常使用需求。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转让房屋。

3.乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

4.乙方应合理保管房屋及家具设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

5.在租赁期内，双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

**六、违约责任**

1.如乙方未按约定时间支付租金，应按照逾期未支付租金部分的一定比例（如百分之五）支付违约金。

2.如乙方擅自改变房屋结构或转租、转让房屋，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，应按照乙方已支付租金的比例退还乙方。

**七、争议解决**

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

**八、其他条款**

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同条款的修改、补充及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.双方约定的其他事项：____________。

甲方（签字）：____________日期：____________

乙方（签字）：____________日期：____________

请注意，这只是一个基本的住宅房屋出租合同范本，可能需要根据具体情况进行修改。在签订合同之前，最好咨询专业律师的意见，以确保合同内容合法有效，保护双方的合法权益。