房产买卖补充协议：2024年特定条款修订.docx
房产买卖补充协议：2024年特定条款修订
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3房产
1.4交易价格
1.5交付日期
第二条：房产现状
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产用途
2.4房产权属
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户费用
第五条：权利和义务
5.1出卖人义务
5.2买受人义务
5.3双方共同责任
第六条：合同的变更和解除
6.1变更条件
6.2解除条件
第七条：违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
7.3违约赔偿
第八条：争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条：适用法律
9.1适用法律
9.2法律解释
第十条：其他约定
10.1房产保险
10.2房屋维修基金
10.3物业服务费用
第十一条：附件
11.1房产证复印件
11.2交易价格支付凭证
11.3其他相关文件
第十二条：合同生效
12.1生效条件
12.2生效时间
第十三条：合同份数
13.1合同副本数量
13.2各份合同的持有方
第十四条：双方签字
14.1出卖人签字
14.2买受人签字
14.3见证人签字
14.4签字日期
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指依法持有并有权处置房产的公民、法人或其他组织，其名称和住所地详见附件1。
1.2买受人
买受人是指与出卖人签订本合同，并同意购买房产的公民、法人或其他组织，其名称和住所地详见附件1。
1.3房产
房产是指出卖人根据本合同约定，拟出售的位于_______（房产地址）的房产，房产证号：_______，详见附件2。
1.4交易价格
交易价格是指买受人支付给出卖人的房产购买价格，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
1.5交付日期
交付日期是指出卖人将房产交付给买受人使用的日期，具体日期为_______年_______月_______日。
第二条：房产现状
2.1房产位置
房产位于_______（详细地址），地处_______（区域），交通便利，周边设施完善。
2.2房产面积
房产的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。
2.3房产用途
房产目前用途为_______（住宅/商业/办公等），符合_______（规划用途）。
2.4房产权属
房产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，出卖人具有完全处置权。
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
交易价格为本合同第一条1.4款约定的金额。
3.2支付方式
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭付款；
（4）其他方式：_______。
3.3支付时间
买受人应在本合同签订后_______个工作日内，按照约定方式支付交易价格。
第四条：交付及过户
4.1交付时间
出卖人应在本合同第三条3.3款约定的支付时间后_______个工作日内，将房产交付给买受人使用。
4.2交付条件
（1）房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷；
（2）房产钥匙已交付；
（3）相关手续已办理完毕；
（4）其他条件：_______。
4.3过户手续
双方应在本合同第三条3.3款约定的支付时间后_______个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。
4.4过户费用
过户费用包括契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关法规和政策执行，由买受人承担。
第五条：权利和义务
5.1出卖人义务
出卖人应保证房产的真实性、合法性，按约定时间交付房产，并协助买受人办理过户手续。
5.2买受人义务
买受人应按照本合同约定支付交易价格，并按照约定时间接收房产，协助出卖人办理过户手续。
5.3双方共同责任
双方应遵守国家法律法规，共同维护房产交易市场的秩序，不得恶意串通、损害国家、社会公共利益和他人合法权益。
第六条：合同的变更和解除
6.1变更条件
本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2解除条件
本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应符合国家法律法规的规定。
第八条：争议解决
8.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。
8.2调解解决
如协商不成，双方同意向_______（调解组织名称）申请调解。
8.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向_______（仲裁委员会名称）申请仲裁。
8.4法律途径
如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条：适用法律