2025年度房屋抵押贷款清偿合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋抵押贷款清偿合同

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有房屋产权，并需向乙方申请房屋抵押贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋抵押贷款清偿过程中的权利义务，确保双方权益得到保障，实现房屋抵押贷款的顺利清偿。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋抵押贷款：指甲方以其名下房屋作为抵押物，向乙方申请的贷款。

2.抵押物：指甲方名下房屋，作为贷款担保的财产。

3.清偿：指甲方按照合同约定，偿还乙方贷款本金及利息的行为。

3.2关键词解释

1.房屋：指甲方名下具有独立产权的住宅或商业用途房屋。

2.抵押贷款：指乙方提供的以房屋为抵押物的贷款。

3.清偿期：指甲方按照合同约定，应当偿还贷款本金及利息的期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定，向乙方申请房屋抵押贷款。

2.甲方有义务按照合同约定，及时、足额偿还贷款本金及利息。

3.甲方有义务在合同约定的期限内，办理房屋抵押登记手续。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定，向甲方提供房屋抵押贷款。

2.乙方有义务按照合同约定，提供贷款所需的相关资料和手续。

3.乙方有义务对甲方提供的信息进行保密。

4.乙方有义务在合同约定的期限内，对贷款进行还款催收。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方住所地。

5.3合同履行方式

甲方应当按照合同约定，定期向乙方偿还贷款本金及利息。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同约定的贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本金及利息。

2.甲乙双方协商一致，解除本合同。

3.出现法律、法规规定的其他终止情形。

6.3终止程序

1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲方应立即停止使用贷款资金。

2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理抵押物解除登记手续。

3.合同终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率以合同签订之日为准。

2.抵押登记费：甲方应支付抵押登记过程中产生的费用。

3.保险费：甲方应按照乙方要求购买房屋保险，并支付相应的保险费。

4.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付贷款利息、抵押登记费、保险费等费用。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。

7.3支付时间

1.贷款利息：甲方应在每月的还款日之前支付当月利息。

2.抵押登记费、保险费等其他费用：甲方应在相关费用发生后的规定时间内支付。

7.4支付条款

1.甲方应保证支付费用的真实性和准确性。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理相关手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定支付贷款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的同期贷款利率计算。

2.甲方未按合同约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。

3.甲方未按合同约定购买房屋保险的，应承担相应的责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的____%计算。

2.乙方未按合同约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金及由此产生的其他费用。

2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金及由此产生的其他费用。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

2.本合同的内容及双方签订本合同的事实。

9.2保密期限

1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。

2.即使本合同终止，保密义务仍然有效。

9.3保密履行方式

1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。

2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

1.不可抗力是