2024版房屋买卖三方协议及房屋抵押贷款合同.docx
2024版房屋买卖三方协议及房屋抵押贷款合同
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方信息
1.2合同签订日期与地点
1.3合同生效条件
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权信息
2.2房屋位置、面积、结构
2.3房屋权属证书编号
2.4房屋抵押情况
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
3.4逾期付款责任
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付条件
4.2房屋验收标准
4.3验收时间与程序
4.4验收不合格的处理
5.房屋抵押贷款
5.1贷款金额
5.2贷款期限
5.3利率及支付方式
5.4贷款担保
5.5逾期还款责任
6.产权过户
6.1过户手续办理
6.2过户费用承担
6.3过户时间节点
6.4过户风险承担
7.交易税费
7.1税费承担
7.2税费计算方式
7.3税费缴纳时间
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算标准
9.合同解除与终止
9.1解除合同条件
9.2合同终止条件
9.3解除或终止程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同附件
11.1房屋权属证书复印件
11.2房屋抵押贷款合同
11.3其他相关文件
12.合同附件清单
12.1附件一：房屋权属证书复印件
12.2附件二：房屋抵押贷款合同
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1签署人身份证明
13.2签署日期
13.3签署地点
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同解释
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方信息
1.1.1出卖人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式
1.1.2买受人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式
1.1.3中介方（如有）：姓名/名称，联系方式
1.2合同签订日期与地点
1.2.1签订日期：2004年2月28日
1.2.2签订地点：市区街道大厦室
1.3合同生效条件
1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2房屋过户手续办理完毕，买受人取得房屋产权证后，合同正式履行。
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权信息
2.1.1所有权人：出卖人
2.1.2房屋产权证编号：房权证字第号
2.2房屋位置、面积、结构
2.2.1房屋地址：市区街道号
2.2.2建筑面积：100平方米
2.2.3房屋结构：框架结构
2.3房屋权属证书编号
2.3.1房屋权属证书编号：房权证字第号
2.4房屋抵押情况
2.4.1房屋目前无抵押情况。
2.4.2如房屋存在抵押，买受人需在签订本合同前了解并同意抵押权人的权利。
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.1.1房屋交易总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。
3.2付款方式
3.2.1买受人于签订本合同之日起5个工作日内支付房屋首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。
3.2.2买受人于房屋过户手续办理完毕后支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。
3.3付款时间节点
3.3.1首付款支付时间：2004年3月5日前。
3.3.2余额支付时间：房屋过户手续办理完毕后5个工作日内。
3.4逾期付款责任
3.4.1如买受人未按时支付首付款或余额，应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付条件
4.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无权属纠纷。
4.1.2房屋已交付出卖人，无任何拖欠费用。
4.2房屋验收标准
4.2.1房屋应达到出卖人交付时的现状，无重大损坏。
4.2.2房屋应符合国家相关建筑