村庄规划管理的技术规范.pdf

村庄规划管理技术规定

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第一章规划编制的技术规定错误!未定义书签。

第二章通则性及强制性规定错误!未定义书签。

第三章步镇用地性质错误!未定义书签。

第四章用地强度管制错误!未定义书签。

第九章道路交通错误!未定义书签。

第六章市政工程错误!未定义书签。

第七章园林绿化错误!未定义书签。

第八章公共设施错误!未定义书签。

第九章广告招牌宣传牌错误!未定义书签。

第一章规划编制的技术规定

1.1制定和实行村庄规划，在村庄规划区内进行居民住宅、乡（镇）村企业、乡镇（）村公共设施和

公益事业等的建设，必须遵守本规定。

村庄规划区，是指村庄建成区和因村庄建设及发展需要实行规划控制的区域。村庄规划区的详细范围,

在村庄总体规划中划定。

村庄规划建设管理，应当坚持合理布局、节省用地的原则，全面规划，对的引导，依托群众，自力更

生，因地制宜，量力而行，逐渐建设，实现经济效益、社会效益即环境效益的统一。

1.2村庄规划的编制，应当遵照下列原则：

1.2.1根据国民经济和社会发展计划，结合当地经济发展的现实状况和规定，以及自然环境、资源条

件和历史状况等，统筹兼顾，综合布署村庄和集镇的各项建设；

1.2.2处理好近期建设，远景发展、改造与新建啊关系，使村庄的性质和建设啊规模、速度和原则，

同经济发展和农民生活水平相适应；

1.2.3合理用地，节省用地，各项建设应当相对集中，充足运用原有建设用地，新建、扩建工程及住

宅应当尽量不占用耕地和林地；

1.2.4有利生产，以便生活，合理安排住宅、多《镇）村企业、乡（镇）村公共设施和公益事业等的

建设布局，增进农村各项事业协调发展，并合适留有发展余地：

1.2.5保护和改善生态环境，防治污染和其他公害，加强绿叱和村容镇貌、环境卫生建设。第I•条村

庄规划的编制，应当以县域规划、农业区划、土地运用总体规划为根据，并同有关部门的专业规划相协调。

1.3村庄规划的审要任务是，以城镇总体规划或者分区规划为根据，详细规定村庄建设用地的各项控

制指标和其他规划管理规定，或者直接对建设作出详细的安排和规划设计。

村庄规划分为村庄总体规划和村庄建设规划。

1.4村庄总体规划，是乡级行政区域内村庄和集镇布点规划对应的各项建设的整体布署。村任总体

规划规划应当包括下列内容：

1.4.1规定所规划范围内各类不•样使用性质用地的界线，规定各类用地内适建，不适建或者有条件

地容许建设H勺建筑类型；

1.4.2规定各地块建设高度、建筑密度、容积率、绿地率等芷制指标；规定交通出入口方位、停车泊

位、建筑后退红线距离、建筑间距等规定：

1.4.3提出各地块H勺建筑体量、体型、色彩等规定；

1.4.4确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高：

1.4.5根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；

1.4.6制定对应的土地使用与建筑管理规定.

1.5村庄总体规划文献包括规划文本和附件，规划阐明基础资料收入附件。

1.5.1规划文本中应当包括规划范围内土地使用建筑管理规定：

1.5.2村注总体规划图纸包括：规划地区现实状况图、村庄总体规划图纸。图纸比例1/1000-1/2023。

1.6村庄建设规划，应当在村庄总体规划指导下，详细安排村庄II勺各项建设。村庄建设规划应当包括

下列内容：

1.6.1建设条件分析综合技术经济论证：

1.6.2作出建筑、道路和绿地等H勺空间布局和景观规划设计，布置总平面图；

1.6.