土地流转与农业规模化经营协议.doc

土地流转与农业规模化经营协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方

1.3.1甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.3.2乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.4合同标的

1.4.1土地位置：____________________

1.4.2土地面积：____________________（平方米）

1.4.3土地用途：____________________

1.4.4土地权属证明：____________________

1.5合同期限

1.5.1土地流转期限：____________________

1.5.2土地流转起始日期：____________________

1.5.3土地流转终止日期：____________________

第二章土地流转条件

2.1土地流转方式

2.1.1甲方将土地经营权依法流转给乙方。

2.1.2土地流转后，乙方享有土地经营权，甲方不再参与土地经营管理。

2.2土地流转价格

2.2.1土地流转价格按年计算，每年每平方米____________________元。

2.2.2土地流转价格在合同签订之日起五年内保持不变。

2.2.3土地流转价格的计算方式：____________________

2.3土地流转费用支付

2.3.1乙方应在每年____________________日前支付当年的土地流转费用。

2.3.2土地流转费用支付方式：____________________

2.3.3逾期支付土地流转费用的，乙方应向甲方支付____________________的违约金。

第三章土地经营权

3.1乙方享有土地经营权，包括但不限于：

3.1.1土地耕作权

3.1.2土地种植权

3.1.3土地使用权

3.1.4土地收益权

3.2乙方在使用土地经营权过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。

3.3乙方不得将土地经营权转让、出租、抵押或以其他方式处分。

第四章土地经营方式

4.1乙方应按照合同约定的土地用途进行农业生产，不得改变土地用途。

4.2乙方应合理规划土地，提高土地利用效率，保证农业规模化经营。

4.3乙方应采用先进农业技术，提高农作物产量和质量。

4.4乙方应建立健全农业投入品管理制度，保证农业投入品的质量和安全。

第五章土地流转终止与变更

5.1土地流转合同期满或提前终止，双方应按本合同约定办理相关手续。

5.2在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。

5.3在合同期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.4合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。

第六章土地使用权保障

6.1土地权属确认

6.1.1甲方保证在合同签订时，所转让的土地权属清晰，无任何争议。

6.1.2甲方应向乙方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地证、土地承包经营权证等。

6.2土地使用权变更登记

6.2.1土地流转后，乙方应依法申请办理土地使用权变更登记。

6.2.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并在必要时提供必要的证明材料。

6.3土地使用权续期

6.3.1土地流转期限届满前，乙方如需继续使用土地，应提前向甲方提出书面申请。

6.3.2双方应根据市场行情和土地用途等因素，协商确定新的土地流转价格和期限。

第七章土地经营权流转

7.1土地经营权再流转

7.1.1乙方在取得土地经营权后，如需将土地经营权再流转，应提前通知甲方。

7.1.2乙方再流转土地经营权时，不得违反国家有关法律法规和政策。

7.2土地经营权收益分配

7.2.1土地经营权收益分配方案由双方协商确定。

7.2.2乙方应保证土地经营权的收益分配方案公平合理，并定期向甲方报告收益情况。

第八章农业生产技术支持

8.1农业技术培训

8.1.1甲方应定期组织农业技术培训，提高乙方农业生产技术水平。

8.1.2乙方应积极参与农业技术培训，并按照培训要求改进农业生产。

8.2农业技术咨询服务

8.2.1甲方应提供农业技术咨