企业租赁经营合同.docx

企业租赁经营合同

合同编号：___________

出租方（以下简称甲方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

承租方（以下简称乙方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将企业租赁给乙方经营事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁企业基本情况

1.1甲方将其合法拥有的位于___________（具体地址）的___________（企业名称）租赁给乙方经营。该企业的经营范围为___________（以营业执照登记为准），企业现有资产状况如下：

固定资产：包括但不限于房屋建筑物、机器设备、运输工具等；

流动资产：包括库存商品、原材料、货币资金等；

无形资产：包括商标、专利、著作权等；

其他资产：________________________。

1.2甲方保证对租赁企业拥有完全、合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，且该企业无未了结的法律纠纷、债务及其他可能影响乙方正常经营的事项。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。租赁期满，本合同自行终止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每年人民币___________元（大写：______________________）。租金在租赁期限内保持不变。

3.2租金支付方式为：乙方应在每年的______月______日前，将当年的租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。

第四条企业经营管理

4.1租赁期间，乙方享有对租赁企业的自主经营权，包括但不限于生产经营决策、人员招聘与管理、财务管理等，但不得违反国家法律法规及本合同的约定。

4.2乙方应按照国家有关规定和企业章程，建立健全财务会计制度，定期向甲方报送财务会计报表及其他相关经营资料。甲方有权对乙方的财务状况和经营情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。

4.3乙方在租赁期间，如需对租赁企业的经营范围、注册资本、法定代表人等进行变更，应事先取得甲方的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理变更登记手续。

4.4乙方应妥善保管租赁企业的资产，合理使用并定期维护，确保资产的完好和正常使用。如因乙方原因造成资产损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

5.1.2甲方应在租赁期限开始前，将租赁企业的全部资产、经营资料及相关证照移交给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。

5.1.3甲方应保证租赁企业的水、电、通讯等基础设施正常使用，并承担租赁期限开始前因企业产生的债务及其他法律责任。

5.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同的约定。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权在本合同约定的范围内自主经营租赁企业，享有经营收益。

5.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金，承担租赁期间企业的各项税费、水电费、人员工资等经营费用。

5.2.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规活动。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.2.4租赁期满或合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁企业的全部资产、经营资料及相关证照完好无损地返还给甲方，并协助甲方办理相关交接手续。

第六条合同的变更与解除

6.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导