商铺出租协议书.docx

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商铺出租协议书

甲方（出租方）信息：

姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：_____________通讯地址：_____________联系电话：_____________

乙方（承租方）信息：

姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：_____________通讯地址：_____________联系电话：_____________

鉴于：

甲方合法拥有位于_____________（具体地址）的商铺（以下简称“该商铺”）的完整产权，并同意将其出租给乙方用于商业经营；乙方希望承租该商铺并承诺遵守相关法律法规及本协议的各项规定。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物描述及用途

1、该商铺位于_____________，建筑面积为_____________平方米，具体位置和范围见附件一平面图。

2、乙方承诺将该商铺用于_____________（具体用途，如零售、餐饮、服务等），并承诺不擅自改变商铺用途或转租给他人。

二、租赁期限与交付

1、租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、甲方应于租赁起始日前将商铺按现状交付乙方，乙方应在接收商铺时进行检查，并签署商铺交接单。

三、租金及支付方式

1、租金标准为每月人民币______元（大写：___________），租金按____（月/季/年）支付一次。

2、乙方应于每期租金到期前______天向甲方指定账户支付下期租金。

3、乙方需支付押金人民币______元（大写：_____________），租赁期满且乙方无违约行为时，甲方无息退还押金。

四、商铺使用与维护

1、乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或进行违法活动。

2、乙方因经营需要对商铺进行装修的，需事先向甲方提交装修方案并获得书面同意，装修费用由乙方承担。

3、商铺及其附属设施的日常维护由乙方负责，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、合同变更、解除与终止

1、双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2、乙方逾期支付租金超过______天的，甲方有权单方面解除合同，收回商铺，并要求乙方支付违约金。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应在______天内腾空商铺，恢复原状，并结清所有费用。

六、违约责任

1、任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金人民币______元（大写：_____________），并赔偿对方因此遭受的损失。

2、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为滞纳金。

七、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1、乙方在租赁期间应遵守相关法律法规及社区管理规定，不得从事违法活动或影响他人正常生活。

2、甲方保证商铺产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担相应法律责任。

3、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：_____________

日期：______年______月______日