图书馆物业管理服务合同.doc

图书馆物业管理服务合同

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[图书馆名称]，为了提升图书馆的物业管理服务水平，为读者提供良好的环境，甲方委托乙方为该图书馆提供物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.建筑物及附属设施维护

-对图书馆的建筑物主体结构进行定期检查，及时发现并处理诸如墙体裂缝、屋顶渗漏等问题，确保建筑物安全。

-负责图书馆内各类设施设备的日常维护、保养与维修，包括但不限于电梯、空调、照明、给排水系统等，保证设施设备正常运行。

2.环境卫生管理

-每日对图书馆各区域进行全面清扫，包括阅览室、借阅区、走廊、楼梯、卫生间等，保持环境整洁干净。

-定期对图书馆进行消毒杀菌工作，特别是公共区域，预防疾病传播，为读者提供健康的阅读环境。

3.绿化养护

-对图书馆内外的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。

4.安全保卫服务

-安排专业保安人员24小时值班巡逻，负责图书馆的人员与财产安全，严格管控人员和车辆进出，做好登记工作。

-维护图书馆内的秩序，制止各类违规行为，如大声喧哗、吸烟等，保障读者能够安静、有序地使用图书馆资源。

-负责图书馆消防设施设备的日常检查与维护，确保其处于良好的备用状态，组织开展消防安全知识培训和应急演练。

二、服务标准

乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准以及以下具体要求为图书馆提供服务：

1.建筑物及附属设施设备完好率达到[X]%以上，一般性故障维修及时率达到[X]%以上。

2.环境卫生达到干净整洁，无明显垃圾堆积，卫生间无异味，消毒记录完整。

3.绿化植物存活率达到[X]%以上，景观效果良好，无明显病虫害。

4.安全保卫工作无重大安全事故发生，人员和车辆进出登记规范，巡逻记录完整。

三、服务期限

本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币______元（大写：______________________）。

2.支付方式：甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

-按照本合同约定按时支付服务费用。

-为乙方提供开展物业管理服务工作所需的相关资料和便利条件。

2.乙方权利与义务

-按照本合同约定收取服务费用。

-按照合同约定的服务范围、内容和标准，为图书馆提供优质、高效的物业管理服务。

-配备足够数量且具备相应资质和技能的工作人员，并对其进行培训和管理，确保服务质量。

-定期向甲方汇报物业管理服务工作情况。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。

2.若乙方未按照合同约定的服务范围、内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，扣除比例按照服务不达标的实际情况确定。若因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____