高端别墅区全面物业管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高端别墅区全面物业管理协议

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围

1.物业管理内容

乙方负责对甲方的高端别墅区进行全面物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修、公共设施维护等。

乙方应确保别墅区内的居住环境安全、舒适、整洁，符合高端住宅区的标准。

2.物业管理要求

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，结合甲方具体要求，制定详细的物业管理方案。

乙方保证提供的服务质量，确保业主的合法权益得到充分保障。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

协议期满后，双方可协商续签。

2.服务费用

乙方提供的服务费用为每月______元/平方米，共计______元/年。

费用支付方式为每月______日前支付，具体支付方式由双方另行约定。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内开始提供服务。

对于后续服务，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。

2.交货地点

乙方将服务交付至甲方的高端别墅区，具体地点为______（详细地址）。

四、责任与义务

1.乙方责任

乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保别墅区内的各项设施正常运行。

乙方应定期对别墅区进行巡查，发现问题及时处理，确保业主的生活环境安全、舒适。

2.甲方义务

甲方应按照合同约定，按时支付服务费用。

甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改或终止服务。

有权根据别墅区实际情况调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接受乙方提供的服务，并按照协议约定支付服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的沟通渠道和必要的工作条件。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、标准提供优质服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与检查

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和检查，可以采用现场巡查、抽样调查或第三方评估等方式。

乙方应配合甲方的监督和检查，及时纠正发现的问题。

2.检查标准

检查标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施，如改进服务质量等。

七、付款方式与期限

1.预付款

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据别墅区管理进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于培训费用、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向