咖啡小镇建设项目可行性研究报告-智博睿编制完整报告 6.pdf
咖啡小镇建设项目
可行性研究报告
项目承办单位：XXXX有限公司
项目编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
目录
第一章总论1
1.1项目概况1
1.1.1项目名称1
1.1.2建设性质1
1.1.3项目建设单位1
1.1.4可研报告编制单位1
1.1.5项目建设地点1
1.1.6项目概述1
1.2建设目标2
1.3建设内容与规模2
1.4项目投资估算与资金筹措4
1.4.1项目建设总投资4
1.4.2资金筹措4
1.5项目综合评价4
第二章项目建设背景和必要性6
2.1项目提出的背景6
2.1.1行业政策背景6
2.1.2项目背景7
2.2项目建设的必要性9
2.2.1促进当地旅游业发展的需要9
2.2.2是城市发展的需要9
2.2.3是带动当地经济发展的需要9
2.3项目市场预测与分析10
2.3.1旅游市场分析10
2.3.2特色小镇市场前景11
第三章建场条件及场址选择13
3.1建设场址地理位置13
3.1.1地理概况13
3.1.2场址概述13
3.2厂（场）址建设条件14
3.2.1地理环境14
3.2.2交通区位15
3.2.3社会经济条件17
第四章项目思路及项目定位19
4.1指导思想19
4.2建设目标19
4.3规划原则与理念21
4.3.1规划原则21
4.3.2规划理念22
第五章商业模式及盈利模式23
5.1商业模式概述23
5.2盈利模式23
5.3模式优势及可行性分析23
第六章项目建设方案设计25
6.1总平面布局25
6.2项目建设内容25
6.3项目主要功能26
6.4道路系统规划26
6.5景观系统规划27
6.6配套工程建设28
6.6.1给排水工程28
6.6.2电气工程29
6.6.3道路照明31
第七章环境保护与安全卫生32
7.1环境保护32
7.1.1环保意义32
7.1.2设计依据32
7.1.3环境影响分析33
7.1.4环境保护措施34
7.2环境影响评价36
7.3劳动卫生、安全与环保措施37
7.3.1施工期劳动安全卫生措施37
7.3