高档写字楼商务场地租赁服务合同.docx
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高档写字楼商务场地租赁服务合同
甲方(出租方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(承租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、场地描述
1.场地名称与面积
场地1:名称为______,面积为______(单位:平方米)。
场地2(如有):名称为______,面积为______。
场地应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。
2.场地使用要求
乙方应按照合同约定使用场地,不得擅自改变场地用途或结构。
乙方保证在场地使用过程中遵守相关法律法规,维护场地内公共秩序和环境卫生。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方如需续租,应提前______个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后另行签订租赁合同。
2.租金
本合同租金为每月______元,共计______元(大写:______)。
租金支付方式为______,支付日期为每月______日。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将场地交付给乙方。
乙方应在收到场地后______个工作日内完成场地验收。
2.交房地点
场地位于甲方位于______(详细地址)的商务场地。
四、维修与保养
1.维修责任
甲方负责场地的日常维护和保养,确保场地设施完好。
乙方在使用过程中对场地设施造成损坏的,应承担相应的维修责任。
2.保养责任
乙方应按照甲方要求对场地进行定期保养,确保场地环境整洁。
如因乙方保养不当导致场地设施损坏,乙方应承担相应的维修费用。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方使用场地的情况进行监督,确保乙方按照合同约定使用场地。
有权在乙方违反合同约定或造成场地损坏时,要求乙方进行整改或赔偿。
义务:
在租赁期间,保证场地设施的正常使用,不得擅自改变场地结构。
提供必要的服务和设施,满足乙方的合理使用需求。
2.乙方权利与义务
权利:
有权按照合同约定使用场地,并享有场地内的使用权和经营权。
有权在租赁期满后,根据甲方要求恢复场地原状。
义务:
严格按照合同约定使用场地,不得擅自改变场地用途。
保持场地清洁卫生,爱护场地设施,不得损坏。
六、维修与保养
1.维修责任
乙方负责场地的日常维修和保养,确保场地设施处于良好状态。
甲方对场地进行定期检查,发现需要维修的问题,应及时通知乙方进行维修。
2.保养责任
乙方应按照甲方要求对场地进行定期保养,确保场地环境整洁,设施正常运行。
如因乙方保养不当导致场地设施损坏,乙方应承担相应的维修费用。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内,乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款,即______元(大写:______)。
2.租金支付
租金按月支付,乙方应在每月的______日支付当月租金。
3.保证金
乙方在签订合同时支付______元作为保证金,租赁期满后无违约行为,甲方无息退还保证金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时提供场地或提供不符合约定的场地,每逾期一天,应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。
如甲方未按约定退还保证金,每逾期一天,应按照保证金的______%向乙方支付违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金,每逾期一天,应按照租金的______%向甲方支付滞纳金。
如乙方损坏场地设施,应按照实际损失赔偿甲方。
如乙方提前终止租赁合同,应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
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