清洁（保洁）服务承包合同.docx

第PAGE1

第PAGE1页共NUMPAGES2页

清洁（保洁）服务承包合同

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》等法律、法规，在平等、自愿的基础上，甲、乙双方就xx区域的物业清洁服务事项达成一致意见，订立本合同，以兹共同遵守执行。

1、甲方是一家依照中华人民共和国法律依法设立且合法存续、具有专业资质的物业服务公司；

2、乙方是一家依照中华人民共和国法律依法设立且合法存续、具有相应资质的外包服务企业；

3、甲、乙双方本着为业主提供优质、创新服务的宗旨，以实现双赢为目标，按优势互补、互惠互利、共同发展的原则，在平等、友好、互利的基础上结成战略联盟，开展长期、全面、深入的合作。

第一部分?业务条款

第1条服务范围和内容

1.1服务地点：，建筑面积：万平方米；（地址：，服务范围：小区/建筑物红线以内的公共区域及甲方合理要求的区域。

1.2服务内容：物业区域内?日常保洁、?四害消杀、?生活垃圾收集、?清洁物品工具耗材、□高层楼宇理石外墙（5米以下）清洗、□化粪池清理、?水池清洁、?无法确定房间的装修垃圾收集、?园区责任区清冰雪、□其它等，清洁卫生部分，同时还包括配合甲方进行外事接待、突发事件处理及临时性工作等。

第2条合同期限

2.1本合同有效期限为xx个月，自?年月日起至?年月日止。

2.2如因甲方委托管理期限届满或其他原因退出小区，自甲方终止物业管理服务之日起，本合同自行终止，甲方不承担任何责任。费用按照乙方实际的工作时间按天进行核算，并根据合同规定的支付办法进行费用结算。

第3条服务费用

3.1服务费用：服务费用由日常保洁费用和专项清洁费用两部分一并组成。按照人员满编配置42人时计算每月总服务费用xx元，合同总服务费用xx元。

3.2员工入职月工资按照具体出勤天数核算。

3.3员工工资包含休息日的工资：

3.4小区/建筑物

小区共有建筑高层?栋；

日常清洁岗位定编42人，其中班长2人、内保21人、外保19人；依据乙方清洁人员实际出勤人数及出勤天数计算应付日常清洁费用,依据清洁服务质量月评表结算当月服务费。

3.5本合同所涉报价均为含税价，含?3%?增值税。本合同项下，乙方包工、包料、包工具、包设备、包安全等整体承包小区清洁服务，服务费用包括但不限于清洁人员工资、保险费、服装、清洁工具设备、石材地面的常规养护、日常消杀、日常耗材（药品、毛巾、垃圾袋等）、清洁员工福利以及员工调休（含法定节假日）、管理费、税收、耗材等一切费用,合同期履行期间不会因预期的市场价格的涨跌、汇率的变动、国家与地方政策（包括但不限于：员工最低工资和人工费调整）等任何原因而变动。在此合同价格外乙方不得向甲方收取任何款项费用。

3.6合同履行期间，若清洁岗位数量需要长期变动的，甲、乙双方须协商一致后签订补充协议调整岗位数量（岗位单价不作调整）。

3.7本合同按以下第?A?种方式执行履约保证金条款（选填）：

A.乙方无需支付履约保证金；

B.乙方按照合同款项的5%支付履约保证金；于第一个月的服务款中预留；

第4条款项支付

乙方应于每月?5?日前，根据其员工实际出勤人数、出勤天数核算上一个月度服务费用总额；甲、乙双方于每月?10?日前依据附件7《清洁服务质量月评价表》核算上一个月甲方实际应付服务费用；乙方应于合同履行后首月?10?日前向甲方提交正式有效增值税专用发票，甲方于收到发票后?30日内进行支付并将应付服务费转划到乙方指定账户。

4.1若有变更，乙方需提前一个月，以书面形式通知甲方。如因乙方未及时通知导致甲方错误支付造成的损失由乙方承担。若乙方不提供正规发票,甲方有权拒绝支付该笔款项且不承担任何违约责任。同时，乙方不得因此而停止工作。

4.2乙方应保证提供的账户信息准确无误，乙方承诺账户信息如有变更，应在合同规定的付款时间基础上至少提前15天以书面形式通知甲方，甲方明确确认，如因乙方提供的账户信息有误或未及时通知变更而影响延期付款或无法转账，或造成乙方损失的，甲方不承担责任。

第5条甲方权利与义务

5.1甲方无偿提供清洁服务之水电，清洁人员休息室（提供必要的用电设施）、存放物品的库房。乙方承担使用休息室、库房的防火防盗和消防安全的管理责任。

5.2甲方每周安排与乙方现场负责人的共同巡查（包括甲方公司的不定期检查），检查结果填写对应记录表内，由乙方现场主管签字确认，作为乙方工作是否合格的依据。

5.3如遇特殊清洁工作需求时，甲方须提前1天（客户投诉及特殊情况除外）通知乙方安排