终止租赁合同协议书.doc

终止租赁合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将位于__________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、原租赁合同自本协议生效之日起正式终止，双方的权利义务关系自终止之日起消灭。乙方应在______年____月____日前将租赁房屋及附属设施设备等以良好、适租的状态返还给甲方。

二、租金及费用结算

1.乙方应支付截至______年____月____日的租金共计人民币______元（大写：______元整），该款项乙方应于本协议签订之日起______日内支付至甲方指定账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.租赁期间产生的水电费、物业费等各项费用，乙方应在返还房屋前结清。经双方核对，截至______年____月____日，乙方尚欠水电费______元（大写：______元整）、物业费______元（大写：______元整），乙方应一并支付至甲方上述指定账户。

三、房屋返还

1.乙方应确保房屋内的附属设施设备完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或照价赔偿。经双方现场查验后，确认符合要求的，双方在房屋交接清单上签字确认。

2.乙方应清理房屋内的所有物品，将房屋恢复至交付时的原状。对于乙方逾期未清理的物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件返还房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定支付租金、费用等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权通过法律途径追讨欠款及违约金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日