关于租房合同协议书模板.doc

关于租房合同协议书模板

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于______市______区______路______号______室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋现有附属设施、设备清单见本合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为______使用。

2.在租赁期间，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。如乙方需改变房屋用途，必须经甲方书面同意。

三、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.租金

该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如：押一付三、半年付、年付等），乙方应在每期租金到期前______天支付下期租金。

3.押金

乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.在租赁期间，乙方需承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等。具体费用标准按照相关部门规定执行，乙方应按时缴纳。

2.甲方负责承担房屋的房产税、土地使用税等与房屋产权相关的税费。

五、房屋及附属设施的维护与维修

1.甲方应保证房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间承担房屋主体结构及附属设施的自然损坏的维修责任。因甲方维修不及时，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。如乙方确需转租，必须经甲方书面同意，并由甲方与新的承租人重新签订租赁合同。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，使本合同无法继续履行的，甲乙双方均可解除合同，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的；

-擅自将房屋转租给他人的；

-逾期支付租金累计超过______天的；

-利用该房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照租金的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.甲乙双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.__________

2.__________

3.__________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：______年______月______日