农村旧房拆除合同协议书.doc
农村旧房拆除合同协议书
农村旧房拆除合同协议书
甲方（委托方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（受托方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的旧房，需要进行拆除，乙方具备相关拆除能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就农村旧房拆除事宜达成如下协议：
一、拆除房屋基本情况
1.旧房地址：[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖木结构、砖混结构等]。
2.房屋相关附属设施：包括但不限于围墙、门楼、水井等，具体以现场实际情况为准。
二、拆除工作内容及要求
1.乙方负责对上述旧房及附属设施进行拆除，并将拆除后的建筑垃圾清运至甲方指定地点（或符合环保要求的垃圾处理场），确保拆除现场达到场地平整的标准。
2.拆除过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，避免对周边建筑物、道路、水电设施等造成损坏。如因乙方原因造成任何第三方损失，由乙方承担全部赔偿责任。
3.乙方应按照相关安全规范和操作规程进行拆除作业，确保拆除工作安全、有序进行。拆除工作应在本合同约定的工期内完成。
三、工期
1.本拆除工程定于[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。
2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延。
四、费用及支付方式
1.经双方协商，本次旧房拆除工程费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含拆除费用、建筑垃圾清运费用、安全防护费用等乙方完成本合同约定工作所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。
2.支付方式：
-合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
-旧房拆除完成且建筑垃圾清运完毕，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余工程款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
-乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权对拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。
2.按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程费用。
3.负责协调处理与拆除工作相关的邻里关系及其他外部事宜，确保拆除工作顺利进行。如因甲方原因导致拆除工作受阻，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此产生的合理费用。
（二）乙方权利与义务
1.按照本合同约定的工作内容、要求和工期完成旧房拆除及建筑垃圾清运工作。
2.负责拆除现场的安全管理工作，承担拆除过程中的一切安全责任。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行救援和处理，并承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。
3.在拆除过程中，妥善保管和处理拆除下来的可回收材料及物品。如乙方擅自将甲方所有的可回收材料及物品据为己有或处置不当，应向甲方承担赔偿责任。
4.遵守国家有关环保法律法规，采取有效措施减少拆除过程中的粉尘、噪音等污染。如因乙方违反环保规定导致的任何处罚或纠纷，由乙方自行承担责任。
5.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的拆除工作转包或分包给第三方。
六、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付工程费用，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时有权解除本合同。
2.若乙方未按照本合同约定的工期完成拆除工作，每逾期一天，应按照工程总费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
3.若乙方未按照本合同约定的工作内容和要求进行拆除作业，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的工程费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。
4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。