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铺面合同作废协议书

铺面合同作废协议书

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日就位于____________________（具体铺面地址）的铺面租赁事宜签订了《铺面租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意就原合同作废事宜达成如下协议：

一、原合同作废原因

经双方协商一致，因____________________（具体原因），双方决定自本协议生效之日起，原《铺面租赁合同》自动作废，双方基于原合同所产生的权利和义务终止。

二、相关事项处理

1.租金及押金

-乙方已支付的租金计算至______年____月____日，自本协议生效之日起，甲方应在______个工作日内将已收取但未实际租赁期间对应的租金共计人民币______元（大写：____________________元整）退还给乙方。

-甲方应在______个工作日内将乙方缴纳的押金人民币______元（大写：____________________元整）全额退还给乙方。

-乙方应确保退还的铺面及附属设施设备完好无损，如有损坏，应按照原合同约定进行赔偿或修复至可正常使用状态，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。

2.铺面交接

-乙方应在本协议签订后的______日内，将铺面及附属设施设备清理完毕，并以良好、可正常使用的状态交还给甲方。

-乙方应负责拆除其在铺面内自行安装的可移动设施设备（如有），并将场地清理干净。对于乙方未拆除或清理的物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

-在铺面交接过程中，双方应共同对铺面及附属设施设备的状况进行确认，并签署《铺面交接清单》。

三、违约责任

若任何一方违反本协议的约定，未按时履行相关义务，违约方应向对方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。

四、保密条款

双方应对本协议的内容以及因履行本协议而知晓的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。保密期限为本协议生效之日起______年。

五、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日