2025版住宅小区物业管理与社区文化活动合同.docx

2025版住宅小区物业管理与社区文化活动合同

甲方（物业管理方）：_______物业管理公司

乙方（业主方）：_______住宅小区业主委员会

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就_______住宅小区物业管理与社区文化活动事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.本合同所指住宅小区为_______住宅小区，甲方作为物业管理方负责本小区的物业管理与服务工作。

（1）小区内的环境卫生、绿化、卫生设施的维护与管理；

（2）小区内的公共设施、设备、管道的维护与管理；

（3）小区内的秩序维护与安全保卫；

（4）小区内的物业维修与改造；

（5）小区内的社区文化活动组织与实施；

（6）法律法规及甲方与乙方签订的其他物业管理服务合同约定的内容。

二、物业管理服务内容

（1）小区内的环境卫生服务，包括垃圾清运、公共区域清洁等；

（2）小区内的绿化养护服务，包括花草树木修剪、浇灌、施肥等；

（3）小区内的公共设施、设备、管道的维修保养；

（4）小区内的秩序维护与安全保卫，包括门禁管理、巡逻等；

（5）小区内的物业维修与改造，包括房屋、设施设备的维修、改造等；

（6）小区内的社区文化活动组织与实施。

（1）保障业主合法权益，维护小区和谐稳定；

（2）遵守国家有关物业管理的规定，提供优质服务；

（3）定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量；

（4）合理利用物业费，维护业主利益；

（5）配合业主委员会和相关部门开展各项工作。

三、社区文化活动

1.甲方应积极组织策划各类社区文化活动，丰富业主业余生活，提高小区居民素质。

（1）节日庆典、传统民俗活动；

（2）健康养生讲座、心理咨询活动；

（3）亲子活动、亲子游；

（4）文化娱乐、艺术表演；

（5）其他有益于居民身心健康和文化修养的活动。

3.社区文化活动的具体内容和形式，由甲方与乙方协商确定。

四、物业费用及支付方式

1.本合同约定的物业费用为_______元/平方米·月。

2.业主应按时缴纳物业费用，缴纳期限为每月_______日前。

3.物业费用支付方式：_______（银行转账、现金、支票等）。

五、合同期限及终止

1.本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.本合同期满后，双方可根据实际情况续签合同。

3.在合同期限内，如遇下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定履行物业管理职责，经乙方催告后仍未改正；

（2）乙方未按约定缴纳物业费用，经甲方催告后仍未缴纳；

（3）法律法规规定的其他情形。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时履行物业管理职责，应承担相应的违约责任；

（2）甲方违反本合同约定，擅自调整物业费用或服务标准，应承担相应的违约责任；

（3）甲方未按照规定合理利用物业费，损害乙方利益，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时缴纳物业费用，应承担相应的违约责任；

（2）乙方违反本合同约定，损害甲方利益，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理方）：_________物业管理公司

法定代表人（或授权代表）：_________

乙方（业主方）：_________住宅小区业主委员会

法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：_______年_______月_______日