成都市二手房买卖合同书规范范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市二手房买卖合同书规范范本

甲方（出卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______（详细地址），房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

房产2（如有）：位于______（详细地址），房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

房产应符合国家相关标准，无权属争议。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备合法的房产证，无抵押、查封等情况。

房产的质量应满足居住要求，包括但不限于基础设施、配套设施等方面的要求。

甲方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住问题或性能下降。

二、交易价格与方式

1.交易价格

房产1的价格为______万元整，房产2（如有）的价格为______万元整。

实际交易价格以双方最终签订的合同为准。

2.交易方式

交易款支付方式：______（如一次性支付、分期支付等）。

交易款支付时间：______（具体时间）。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至乙方。

2.交付地点

甲方将房产交付至乙方位于______（详细地址）的住所或乙方另行书面指定的地点。

四、附件与说明

1.附件

甲方身份证复印件、房产证复印件、房屋质量检验报告等。

2.说明

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和调查，如发现房产存在权属或质量问题，有权拒绝购买或要求降价。

有权根据房产市场行情调整交易价格，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房产过户至乙方名下，并交付乙方房产相关证件。

为乙方办理房产过户手续提供必要的协助，如提供身份证复印件、户口本等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付购房款后，有权要求甲方交付房产，并取得房产证。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付购房款，并按照约定时间办理房产过户手续。

对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产检验与过户

1.检验方式

乙方在交付购房款前应对房产进行实地查看，确保房产符合合同要求。

甲方应在乙方交付购房款后的______个工作日内（具体时长）配合乙方办理房产过户手续。

2.过户标准

过户标准以本合同约定的房产信息、权属状况以及国家相关法律法规为准。

如过户过程中发现房产存在权属或质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房款支付（如有）

根据房产过户进度，在甲方配合乙方办理房产过户手续后，乙方支付剩余房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在房产过户手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定过户房产，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房产存在权属或质量问题，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的购房款存在伪造、虚假等情况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严