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建筑节能，从墙体保温开始

在德国，消费者购买或租赁房屋时，建筑开发商必须出具一份“能耗证明”，说明这个住宅每年的能耗，包括供暖、通风和热水供应。德国还有大批老建筑，没有采用新型保温技术，但政府鼓励企业和个人进行节能改造，并实行强制报废措施。

这样的事以后也可能发生在中国。节能、节水、节地、节电……上到国家建设总部，下到房产公司、建筑企业，“节能省地”成了全行业在2005年的主要关键词。随着各种节能标准在全国强制推行，未来，开工新建项目合格与否，将增加一条新的节能标准，“能耗身份证”对杭州的房产来说不再是遥远的事。

那么，对这些新流行的名词、技术，我们究竟知道多少、了解多少？从本周开始，每日商报房产周刊将陆续推出相关专题，全方面解析建筑节能、节能建筑。

山水人家是杭州较早做建筑节能的楼盘之一，一定程度上代表了杭州房地产商建筑节能的摸索历程：2001年首期开发时，建设部出台《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，坤和房产使用了墙体内保温技术；2004年二期开发时，开发商改用了当时较为先进的墙体自保温技术；进入2005年，外墙外保温开始推广，山水人家三期又选用了更为先进的外墙外保温技术……

墙体保温，正是目前建筑界与节能、节水、节地、节电有关的话题当中，最重要、困难最多，但也最见效果的课题。今年7月28日，浙江省人民政府办公厅更是下发了《关于加强建筑节能工作的通知》，定下了全省建筑的节能目标：到2007年，全省50%的新建商品住宅和公共建筑达到节能50%的标准；2008年，全面实施节能50%，其中杭州、宁波等大城市要求节能65%。是否能完成所有这些数字指标，墙体保温技术将是直接因素。

建筑节能的理论与实践

张三明教授，浙江大学建筑技术研究室主任，负责杭州节能规程编制。他用“棉袄”和“帽子”来解释住宅围护结构对改善居室热环境的作用。与普通住宅相比，节能住宅外墙穿上了一件“棉袄”(外墙保温系统),头上戴了“帽子”(增强屋面保温),外窗采用了中空玻璃保温窗,因此居住在节能住宅内冬季会明显感到比普通住宅温暖舒适,夏季需要空调降温的天数相应减少。冬天即使需要开空调取暖,耗电量也明显低于普通住宅。

墙体保温则是目前维护结构中，做得最多的方面。张三明教授介绍说，墙体保温的三种技术外墙内保温、外墙自保温和外墙外保温，在实际应用上都有其利弊。

外墙内保温：技术比较成熟

外墙内保温系统即保温材料置于外墙内侧，一般采用聚合物珍珠岩保温沙浆、聚苯颗粒保温沙浆、复合硅酸盐保温沙浆（包括海泡石保温沙浆）、稀土符合保温沙浆、硅藻土复合保温沙浆等材料。这个技术相对比较成熟，目前也最为常用。旅游?水印城、滨江?金色家园、滨江?金色海岸、广厦?水岸城市花园和绿洲商住楼部分等楼盘的墙体保温均使用了此项技术。

外墙内保温的优点是升温降温都很快，施工较简便，受气候影响小；造价相对低些，外饰面自由度大。这项技术的缺点则是饰面层易开裂、不便二次装修、占用室内使用空间较大、热损失相对较大。

墙体自保温：节材节地

墙体自保温系统是通过加气混凝土砌块等墙体材料本身提高隔热性能。“像轻骨料混凝土砌块、轻骨料混凝土砖、加气混凝土砖等新型墙体材料，原理就像发面包一样，里面有一个个小孔，这些材料分量较轻，保温性能也比较好，适合应用在框架结构建筑中。”墙改办总工程师吴承恩介绍说。另外还包括多孔页岩砖和其他复合保温砖块材料。山水人家二期、金都华府等楼盘使用了这个材料。

但值得一提的是，由于自保温材料强度比较弱，抗力性不好，可能会出现墙体开裂的现象。

外墙外保温：保温性能最佳

外墙外保温系统即保温材料处于外墙的外侧，由于其具有保温隔热性能优良、消除结构性冷热桥、保护主体结构、不占室内使用面积、不影响室内装修、综合经济效益高等优点，被建设部和有关专家建议广泛使用。

虽然如此，不少开发商有所顾虑。一方面，担心贴在挤塑板上贴面砖会掉下来，目前国家还没有在50米以上的高层贴面砖的规范，不能保证这方面的安全问题。同时，外墙外保温能否禁得起南方梅雨和台风的考验，也是大家比较关心的问题。对沿江楼盘来说，还有对板材吸附问题的担忧。为全面搞清楚这些问题，上个月，倚天?盛世钱塘特别委托杭州市建委对其使用面转饰面的挤塑板外墙外保温系统技术方案进行了专家论证。

据张三明教授介绍，目前国内做得比较多的外墙保温系统有四种：

直接在墙体上喷聚氨酯硬泡保温材料。聚氨酯硬泡是目前保温性能最好的，

2005年夏天，张三明教授在做课题研究时曾经测过屋顶的温度。结果，在太阳直射下，白天的屋顶温度达到了75摄氏度，这个温度足以煎生鸡蛋了。可见屋顶的保温节能是多么重要。据张教授介绍，屋顶的保温材料和墙的保温材料类似，目前大多是使用挤塑聚苯乙烯板，但做起来要比墙做得更厚一点。