上海市租房合同.docx

上海市租房合同

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_______

1.2房屋结构：_______

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋装修：_______

1.5房屋配套设施：_______

二、租赁期限

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在_______日内无息退还押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方不得将房屋转租、转借、转卖或以其他任何方式将房屋使用权转让给他人。

5.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方提出的合理要求。

六、维修责任

6.1.1因房屋本身原因造成的损坏，由甲方负责维修；

6.1.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；

6.1.3因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金及解除合同的赔偿金。

7.3乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究其法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日