猪场租赁押金协议书.docx

猪场租赁押金协议书

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有猪场一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该猪场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方猪场事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.猪场位置

甲方出租给乙方的猪场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，包含猪舍[X]间、饲料储存仓库[X]平方米、办公区域[X]平方米及配套的附属设施（具体附属设施清单见附件一）。

2.猪场用途

乙方租赁该猪场用于生猪养殖，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.配套设施及服务

甲方应确保猪场现有水、电、路等基础设施正常运行，并向乙方提供必要的养殖技术指导服务（具体指导内容及方式见附件二）。乙方在租赁期间应合理使用并维护这些设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还猪场。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的年租金为人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每周期开始前__天向甲方支付当期租金。

2.押金金额及用途

乙方应向甲方支付租赁押金人民币____元（大写：____元整）。该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或协议解除后，甲方应在乙方交还猪场且结清所有费用后的__个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方对猪场的使用情况，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或解除本协议，并追究乙方的违约责任。

租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。

2.义务

应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的猪场及相关设施，并保证其合法性和安全性。

负责协调与猪场周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能够正常经营。

按照本协议约定为乙方提供养殖技术指导服务。

在租赁期间，甲方如需对猪场进行检查、维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本协议约定使用猪场及相关设施。

有权要求甲方按照本协议约定提供养殖技术指导服务。

租赁期满或协议解除后，在满足本协议约定条件下，有权要求甲方退还押金。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

按照本协议约定的用途使用猪场，不得擅自改变其用途，不得将猪场转租、转借或与他人合作经营。如需对猪场进行装修、改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修、改造的部分及增添的设备，应无偿归甲方所有。

负责猪场的日常管理和维护，包括但不限于猪舍的清洁、消毒、防疫等工作，确保猪场的环境卫生和生猪的健康生长。在租赁期间，如因乙方管理不善导致猪场发生疫情或其他安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

合理使用猪场的水、电、饲料等资源，不得浪费。如因乙方使用不当造成资源浪费或设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或协议解除后，乙方应在__日内将猪场及附属设施交还甲方，交还时应保持猪场及设施的完好状态（正常损耗除外）。乙方应负责清理猪场内存留的生猪、饲料及其他物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

五、违约责任

1.