托管运营合同协议书.docx

托管运营合同协议书

?甲方（委托方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（受托方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有[标的物名称或服务项目]，并有意委托乙方进行托管运营；乙方具备相应的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行托管运营事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.标的物详情

[详细描述标的物的具体情况，包括但不限于其位置、面积、用途、现状、包含的设备设施等。例如：甲方委托乙方托管运营的物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商业/住宅/办公等]，该物业目前处于[已装修/毛坯等]状态，配套设施包括[列举主要设施，如电梯、消防系统等]。]

2.服务内容概述

乙方负责对上述标的物进行全面的托管运营，具体服务包括但不限于：日常运营管理、维护保养、安全保卫、客户服务、市场推广、财务管理等，以实现标的物的保值增值，并提升其市场竞争力和经济效益。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权了解标的物托管运营的情况，包括但不限于运营计划、财务状况、客户反馈等。

有权对乙方的托管运营工作进行监督检查，提出意见和建议。

在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应的补救措施。

2.义务

向乙方提供标的物的详细资料，包括但不限于产权证明、现状照片、设备清单等，确保资料真实、准确、完整。

协助乙方办理与标的物托管运营相关的手续，如授权委托、备案登记等。

按照本协议约定向乙方支付托管运营费用。

尊重乙方的运营管理自主权，不得干涉乙方的正常运营管理活动，但有权对重大决策提出意见。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取托管运营费用。

有权根据标的物的实际情况制定合理的运营管理方案，并在本协议框架内自主开展运营管理工作。

在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法正常履行本协议时，有权要求变更或解除协议，并要求甲方给予合理的补偿或豁免违约责任。

2.义务

按照国家法律法规及本协议约定，以专业、勤勉、诚信的态度对标的物进行托管运营，确保实现标的物的保值增值目标。

定期向甲方汇报托管运营情况，包括但不限于月度、季度、年度运营报告，内容涵盖运营数据、财务状况、客户满意度等。

负责标的物的日常维护保养工作，确保设备设施正常运行，保持标的物的良好状态。如发现问题应及时处理，并向甲方报告处理情况。

加强安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保标的物及人员的安全。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。

积极开展市场推广活动，提高标的物的知名度和美誉度，吸引客户，增加收益。

建立健全财务管理体系，对托管运营过程中的收支进行规范核算，定期向甲方提供财务报表，接受甲方的财务监督。

三、托管运营费用及支付方式

1.费用标准

甲方应向乙方支付的托管运营费用为每月人民币[X]元。该费用标准涵盖了乙方在托管运营过程中产生的各项成本及合理利润，双方应严格按照此标准执行。

2.支付方式

甲方应在每月[具体日期]前，将当月的托管运营费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。

3.费用调整

在本协议履行期间，如因市场行情变化、政策调整或其他不可抗力因素导致乙方运营成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。经双方协商一致后，可以对托管运营费用标准进行适当调整。调整后的费用标准应签订书面补充协议予以明确。

四、保密条款

1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。

2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。即使本协议终止或解除，双方仍应继续履行保密义务。

3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约金金额不低于人民币[X]元。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定按时支付托管运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违