甘蔗种植租地协议书.docx

甘蔗种植租地协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[X]亩的土地（以下简称该土地），乙方有意承租该土地用于甘蔗种植，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、土地基本情况及用途

1.土地位置：该土地位于[土地具体地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.土地面积：经双方共同测量确认，该土地面积为[X]亩。

3.土地用途：乙方承租该土地仅用于甘蔗种植，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[具体租赁年限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[X]元，年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金按年度支付。乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整：租赁期间，租金标准每[X]年调整一次。调整幅度根据市场行情及土地实际情况协商确定。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取租金。

监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本协议。

在租赁期限内，如因国家建设、征收等原因需要收回土地，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

保证所提供土地的合法性及无争议，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地，不受第三方干涉。

协助乙方办理与土地租赁相关的手续（如有），提供必要的证明文件。

按照本协议约定的时间和方式收取租金，不得无故拒绝或拖延。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，按照本协议约定的用途合理使用土地，自主组织甘蔗种植及经营活动。

对租赁土地上的甘蔗及附属设施享有所有权，但不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处分土地及地上附着物，除非经过甲方书面同意。

在租赁期限内，因乙方合理使用土地导致土地肥力下降或其他损失的，乙方不承担额外赔偿责任，但乙方应采取合理措施保持土地肥力及可持续利用。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金。

严格按照土地用途进行甘蔗种植，不得擅自改变土地用途。如需进行与甘蔗种植相关的必要建设或改良，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

在租赁期间，乙方应保护土地及周边环境，不得从事任何破坏土地资源、污染环境的行为。如因乙方原因造成土地及周边环境损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应负责租赁土地的日常管理和维护，包括但不限于甘蔗种植过程中的施肥、灌溉、病虫害防治等工作，确保甘蔗正常生长。

在租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照原状交还土地及附属设施。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营甘蔗种植业务。如因乙方违法违规行为导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担。

五、土地交付与收回

1.交付

甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

土地交付时，应保证土地处于可正常使用的状态，地上无障碍物及其他影响乙方种植的因素。

2.收回

租赁期满或本协议提前解除时，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，将土地及附属设施完好无损地交还给甲方。

乙方交还土地时，应清理地上的甘蔗及其他附着物，恢复土地原状。如乙方未按时交还或未清理完毕，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

六、地上附着物及附属设施的处理