小区物业管理合同.docx

小区物业管理合同

甲方（物业管理方）：________________________

地址：________________________

乙方（业主方）：________________________

地址：________________________

一、物业管理范围

1.1甲方对本小区的公共区域、设施设备进行日常维护和管理，包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、照明；

（2）公共设施的维修、保养；

（3）消防、安防、监控系统的运行维护；

（4）停车场、游泳池、健身房等公共设施的运营管理；

（5）其他公共区域和设施的管理。

1.2甲方对本小区业主的住宅、非住宅进行物业管理，包括但不限于：

（1）住宅、非住宅的公共部分维修；

（2）住宅、非住宅的公共设施设备维修；

（3）住宅、非住宅的公共区域清洁；

（4）住宅、非住宅的公共区域绿化；

（5）其他物业管理服务。

二、物业管理费用

2.1乙方应按照本合同约定支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括：

（1）公共区域、设施设备的日常维护和管理费用；

（2）公共设施设备的维修、保养费用；

（3）消防、安防、监控系统的运行维护费用；

（4）停车场、游泳池、健身房等公共设施的运营管理费用；

（5）其他物业管理服务费用。

2.3物业管理费用标准如下：

（1）公共区域、设施设备的日常维护和管理费用：每平方米每月____元；

（2）公共设施设备的维修、保养费用：每平方米每月____元；

（3）消防、安防、监控系统的运行维护费用：每平方米每月____元；

（4）停车场、游泳池、健身房等公共设施的运营管理费用：每平方米每月____元；

（5）其他物业管理服务费用：每平方米每月____元。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签____年。

四、物业管理责任

4.1甲方应按照国家有关法律法规和本合同约定，履行物业管理职责，确保本小区的安全、整洁、舒适。

4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，对物业管理服务进行监督、检查，确保服务质量。

4.3甲方应定期对物业管理服务进行检查、评估，对存在的问题及时整改。

4.4乙方应遵守国家有关法律法规和本合同约定，合理使用本小区的公共区域和设施设备。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定履行物业管理职责，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

5.3乙方未按照本合同约定支付物业管理费用，甲方有权采取必要措施追讨。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理方）：________________________

地址：________________________

乙方（业主方）：________________________

地址：________________________

签订日期：________________________

甲方（物业管理方）代表（签字）：________________________

乙方（业主方）代表（签字）：________________________