互联网创业园区租赁收益分成协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
互联网创业园区租赁收益分成协议
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、园区租赁描述
1.园区名称与面积
园区名称为______，总面积为______平方米。
乙方租赁的园区部分面积为______平方米。
乙方租赁的园区应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。
2.租赁期限
乙方租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、租赁收益分成
1.收益分成比例
甲方与乙方就园区租赁收益进行分成，分成比例为甲方______%，乙方______%。
乙方应按月向甲方支付租赁收益分成款。
2.收益分成结算
收益分成款以实际收入为依据，每月结算一次，甲方在每月______日前将上一个月的租赁收益分成款支付给乙方。
三、交租时间与地点
1.交租时间
乙方应在每月______日前向甲方支付当月租赁费用。
甲方在收到乙方支付的费用后，视为乙方已履行租赁收益分成义务。
2.交租地点
乙方应将租赁费用支付至甲方指定的银行账户。
四、其他条款
1.乙方在使用园区期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
乙方应对园区内的设施设备进行合理使用，不得擅自改动或损坏。
乙方应保持园区内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾。
2.甲方有权对乙方在园区内的经营情况进行监督，如发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方改正或终止租赁合同。
乙方如需提前终止租赁合同，应提前______个月向甲方书面提出申请，并支付相应的违约金。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方在园区内的经营活动进行监督，确保符合租赁协议的条款。
有权根据园区运营情况调整租赁面积，但需提前______个月通知乙方。
义务：
提供符合租赁协议要求的园区设施和服务。
按时支付乙方租赁收益分成款。
2.乙方权利与义务
权利：
在园区内合法经营，享有租赁期间内的使用权。
如因甲方原因导致收益分成延迟，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照租赁协议约定的方式和时间支付租金。
保持园区内的整洁和安全，不得擅自改变园区结构。
六、收益分成结算
1.结算方式
收益分成款按季度结算，乙方应在每个季度结束后______个工作日内向甲方提交收益分成申报表。
甲方在收到申报表后______个工作日内完成审核并支付分成款。
2.结算标准
收益分成款以园区实际收益为基础，扣除运营成本、税费等费用后，按约定的比例进行分成。
七、付款方式与期限
1.首付款
乙方应在签订租赁协议后的______个工作日内支付首付款，金额为______元（大写：______）。
2.租金支付
乙方应按月支付租金，每期租金应在每月______日前支付。
3.保证金
乙方需支付______元作为保证金，在租赁期满或终止租赁关系时，无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时支付租金或收益分成款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。
如甲方未履行维护园区设施义务，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。
如乙方擅自改变园区结构或从事违法活动，甲方有权终止租赁协议，并要求乙方承担相应责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______