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监理合同包括协议书

?甲方（委托人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（监理人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟进行[项目名称]项目（以下简称本项目），并委托乙方为本项目提供监理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、合同双方身份及标的物或服务具体描述

（一）合同双方身份

1.甲方：作为本项目的委托人，具有对项目进行决策、管理及监督的权利和义务，负责提供项目所需的资金、场地、资料等，并对项目的整体进度、质量、成本等方面进行宏观把控。

2.乙方：作为本项目的监理人，具备相应的监理资质和专业能力，受甲方委托对本项目的建设全过程进行监理服务，包括但不限于施工阶段、竣工验收阶段等，确保项目按照相关标准、规范及合同要求顺利进行。

（二）标的物或服务具体描述

1.项目名称：[项目名称]

2.项目地点：[具体地点]

3.项目规模：[详细描述项目的建筑面积、层数、结构形式等规模信息]

4.项目内容：本项目涵盖[具体工程内容，如建筑工程、安装工程等细分内容]，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程等。

5.监理服务范围：

施工准备阶段：协助甲方审核施工单位提交的施工组织设计、施工方案等文件；参与施工图会审；检查施工单位的质量保证体系、安全管理体系等是否健全并有效运行。

施工阶段：对工程质量、进度、造价进行全面监理。检查施工单位原材料、构配件、设备等的质量证明文件，并按规定进行见证取样送检；监督施工单位按照设计文件、施工规范及标准进行施工，对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理；定期召开工程例会，协调各方关系，解决工程中出现的问题；审核工程进度款支付申请，确保工程进度款支付合理合规；对工程变更进行审核并监督实施；参与处理工程质量事故、安全事故等。

竣工验收阶段：组织相关单位进行工程预验收，对发现的问题督促施工单位及时整改；协助甲方组织工程竣工验收，审查施工单位提交的竣工资料，对工程质量进行评估，出具监理质量评估报告。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方更换不称职的监理人员。

有权知晓项目监理工作的进展情况及相关信息。

2.义务：

按照本合同约定向乙方支付监理费用。

负责协调本项目与相关部门、周边单位等的关系，为监理工作创造良好的外部环境。

及时向乙方提供开展监理工作所需的资料，包括但不限于项目立项文件、可行性研究报告、设计文件、施工图纸、地质勘察报告等。

协助乙方协调施工单位、供应商等与本项目有关的各方关系。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取监理费用。

有权要求甲方提供开展监理工作所需的资料和协助。

对工程建设过程中的质量、进度、造价等方面进行监督管理，对不符合要求的情况有权要求整改。

根据工程实际情况，在监理工作范围内，有权对工程建设相关事项提出合理化建议。

2.义务：

组建专业的监理团队，配备具备相应资格和经验的监理人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。

按照国家法律法规、工程建设强制性标准及本合同约定，认真履行监理职责，为甲方提供优质、高效的监理服务。

定期向甲方提交监理月报、季报、专题报告等监理文件，及时汇报工程进展情况、存在的问题及解决措施等。

建立健全监理工作档案，对监理过程中形成的文件、资料进行整理、归档，工程竣工验收后移交甲方。

协调施工单位、供应商等与本项目有关的各方关系，确保工程顺利进行。

三、监理费用及支付方式

（一）监理费用

1.本项目监理费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.上述监理费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致工程规模、监理服务范围等发生重大变化的除外。

（二）支付方式

1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.基础工程完工并经验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.主体结构工程完工并经验收合格后[X]