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消防设施维修保养制度

1、部门的消防设施器材实行专人或定人管理制度。

2、管理人员对消防器材定期进行检查和保养确保器材

的完好有效。

3、发现消防器材有损坏丢失等问题及时报告部门查清

原因后进行维修和更换。

4、消防设施器材到期及时到消防部门检测维修并予以

办理更换。

5、本着“谁主管谁负责”的原则正确管理好消防器材,

切防丢失、损坏。

6、消防设施器材严禁挪作他用对擅自挪作他用保管不

力的要报告领导给予处理。灭火器材的设置位置保证方

便可取严禁随便改变位置。

消防设备管理保养制度

1.0目的：为了确保消防器材的正常使用和起到防火、灭

火的应急作用。

2.0适用范围：电调楼、商住楼区域的消防设施设备的管

理。

3.0管理程序:

3.1所有消防设施设备器材均由电调楼业务部统一实施有

效的管理；

3.2严格执行管理处制定的消防器材使用、保养、保管制

度；

3.3消防设施设备包括器材应印有统一的消防明显标志及

编排号；

3.4消防水源、器材、设备未经管理处经理同意不得擅

自使用或挪用；

3.5灭火器放置的位置要明显、合理有紧急情况便于使

用但又不阻碍他人灭火器必须按楼层号进行编号防止遗

失灭火器箱杜绝别人乱使用；

3.6消防管要做明显的消防标志方便区分使用更利于

加强管理；

3.7消防栓应按编号统一用消防封条进行封闭杜绝有

人乱使用水源和动用设施；

3.8消防斧、消防服、消防撬、消防绳必须统一摆放、

统一管理交接班必须进行清点并做好相关使用登记工作；

3.9消防泵、喷淋泵必须保持正常运转供水消防水泵必须控

制在自动状态以便于及时有效地进行灭火工作；3.10电调楼

业务部根据实际情况要定期按时更换灭火器材的药剂、充氧

等工作；

3.11商住楼单元内消防器材由部门统一负责保养、更换。

检查单元消防工作落实情况由部门组织进行同时做好记录备

案；

3.12消防通道经常检查不准放杂物保持通道畅通干净,

防火门应经常处于关闭状态能够安全有效的隔绝不安全隐患;

4.0消防器材的保养制度：

4.1灭火器保养做到无灰尘、喷咀通位置摆放符合规定,

压力值正常四周无其它物品堆放；

4.2消防栓保养做到保持清洁，无生锈，衔接口正常，无

滴水现象；

4.3水带做到卷紧放齐，保持水带无破裂，水带衔接口正

常，水带箱玻璃保持清洁光，无灰尘；

4.4自动灭火系统、消防排烟设施，防火门和消防栓都要

定期进行测试，凡失灵损坏的要及时维修更换，确保其处于正

常的预警预防状态；