相邻道路通行协议书.docx

相邻道路通行协议书

?甲方：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方不动产相邻，为了保障双方的正常通行权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就相邻道路通行事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.通行道路位置

本协议所涉及的通行道路位于甲方不动产[详细地址]与乙方不动产[详细地址]之间，具体为[道路的详细走向及边界描述]。该道路宽度为[X]米，从[道路起始点坐标或标志性地点]延伸至[道路终点坐标或标志性地点]。

2.道路现状

目前该道路为[土路/砂石路/水泥路等路面状况描述]，道路两侧有[树木/杂草/建筑物等周边环境描述]。道路能够满足一般行人、非机动车及小型机动车的通行需求，但在雨天等特殊情况下可能会出现泥泞、积水等影响通行的情况。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定的方式、范围正常使用相邻道路通行，包括但不限于通行车辆、行人及搬运物品等。

在道路因自然原因或不可抗力等导致通行受阻时，有权要求乙方共同协商解决通行问题，采取合理措施恢复通行。

2.义务

保证自身通行行为符合法律法规及本协议约定，不得故意损坏道路设施及乙方不动产周边环境。

承担因自身通行给乙方造成合理损失的赔偿责任，如因车辆通行导致乙方道路部分损坏，应及时修复或给予相应赔偿。

在道路进行必要维护、修缮等影响通行的作业时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方通行的影响，作业完成后及时清理现场，恢复道路原状。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定使用道路，不得擅自扩大通行范围或改变通行方式，影响乙方正常生活和不动产权益。

在甲方通行行为给乙方造成损害时，有权要求甲方承担赔偿责任。

对道路享有共同维护的权利，有权参与协商道路的维护、修缮等事项。

2.义务

保证道路通行顺畅，不得故意设置障碍物阻碍甲方正常通行。

配合甲方对道路进行必要的维护、修缮等工作，提供必要的便利条件，如允许施工人员进入乙方不动产范围内进行相关作业（但应提前约定合理的进入范围和时间等）。

承担因自身原因导致道路通行受阻的责任，如因乙方不动产施工等原因临时占用道路影响甲方通行，应及时采取措施恢复通行，并对甲方因此遭受的损失给予赔偿。

三、通行方式及范围

1.通行方式

双方同意，行人可在道路全宽范围内通行；非机动车应在道路右侧通行，保持安全车速和距离；机动车应按照交通规则在道路中心线右侧通行，不得逆行或超速行驶。

2.通行范围

甲方通行范围以本协议约定的道路边界为准，不得超出道路范围进入乙方不动产的其他区域，但为了紧急避险或在乙方同意的特殊情况下除外。乙方通行范围同样如此，双方均应尊重对方不动产权益，不得侵犯对方的土地使用权等相关权益。

四、道路维护与修缮

1.共同维护责任

甲乙双方共同承担相邻道路的日常维护责任，包括清理道路上的杂物、填补坑洼等。每月双方应至少共同进行一次道路巡查，发现问题及时协商解决。

2.重大修缮

当道路出现重大损坏，如路面严重破损、路基塌陷等，影响正常通行时，由双方共同协商确定修缮方案和费用分担方式。修缮费用原则上由双方按照不动产受益比例分担，受益比例难以确定的，平均分担。在修缮过程中，双方应积极配合施工方进行作业，确保修缮工作顺利进行。

3.费用支付

对于道路维护和修缮所需费用，双方应在协商确定分担比例后，各自按照比例及时支付相应款项。费用支付方式可采用现金支付、银行转账等双方认可的方式，支付凭证应妥善保存，以备查验。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，擅自改变通行方式、扩大通行范围或故意损坏道路设施及乙方不动产周边环境，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于财产损失、修复费用、因通行受阻导致的经营损失等。乙方有权要求甲方限期恢复原状，并赔偿相应损失；若甲方逾期未履行，乙方有权自行采取措施恢复原状，费用由甲方承担，同时甲方还应按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。

甲方未按照本协议约定提前通知乙方进行道路维护、修缮等作业，或作业完成后未及时清理现场、恢复道路原状，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方