租房门面合同协议书.docx
租房门面合同协议书
?合同编号:[具体编号]
出租方(以下简称甲方):
姓名:[甲方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号]
联系地址:[甲方联系地址]
联系电话:[甲方联系电话]
承租方(以下简称乙方):
公司名称:[乙方公司全称]
统一社会信用代码:[乙方公司代码]
法定代表人:[乙方公司法人姓名]
联系地址:[乙方公司联系地址]
联系电话:[乙方公司联系电话]
鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面一处(以下简称该门面),乙方有意承租该门面用于[乙方经营用途],经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下协议:
一、门面基本情况
1.位置:该门面位于[详细地址],具体楼层为[X]楼,门牌号为[具体门牌号]。
2.面积:经双方测量及确认,该门面建筑面积为[X]平方米,套内建筑面积为[X]平方米。
3.用途:乙方租赁该门面仅用于[明确约定的经营用途],未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变其用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[X]年[X]个月。
2.租赁期满,乙方应如期交还门面。乙方如需续租,须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方;在同等条件下,乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租该门面,应提前[X]个月书面通知乙方。
三、租金及支付方式
1.租金标准:乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元(大写:[大写金额]元整)。租金每年按照[X]%的标准递增。
2.支付方式:租金支付方式为[具体支付方式,如按月/季/半年/年支付]。乙方应在[支付周期起始日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下:
开户银行:[银行名称]
账户名称:[甲方账户名称]
账号:[银行账号]
3.押金:乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元(大写:[大写金额]元整)作为押金。租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为且结清所有费用,甲方应在[退还押金的期限,如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。
四、费用承担
1.乙方承担的费用:租赁期间,乙方应自行承担因经营产生的所有费用,包括但不限于水电费、物业费、通讯费、税费、卫生费、燃气费、暖气费等相关费用,并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。
2.甲方承担的费用:甲方应承担门面的房产税、土地使用税等因门面所有权产生的相关税费。
五、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对门面的使用情况进行监督检查。
在租赁期间,如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的,有权解除本合同,但应提前通知乙方,并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。
2.义务
应保证门面的合法性及安全性,确保乙方能够正常使用。
负责门面及其附属设施设备的维修、保养,但因乙方使用不当或故意损坏的除外。维修保养应及时进行,以保障乙方的正常经营。
协助乙方办理与租赁门面相关的经营证照手续,但因乙方自身原因导致无法办理的除外。
在租赁期间,不得干扰乙方的正常经营活动。
(二)乙方权利义务
1.权利
有权在租赁期内按照本合同约定使用门面及其附属设施设备。
有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。
在同等条件下,享有优先续租权。
2.义务
应按照本合同约定按时足额支付租金及押金,并承担因经营产生的各项费用。
应合理使用门面及其附属设施设备,不得擅自改变门面结构或用途。如需对门面进行装修、改造,应提前书面通知甲方,并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案不得损害门面及其他租户的利益,且装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后,乙方应将门面恢复原状,甲方不承担任何补偿费用。
应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定,合法经营。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失,均由乙方自行承担。
未经甲方书面同意,不得将门面转租、转借或与他人联营。
在租赁期间,应妥善保管门面及其附属设施设备,如因乙方保管不善造成损坏或丢失的,应负责修复或赔偿。
租赁期满或合同解除后,应如期交还门面。如乙方逾期交还,每逾期一日,应按照租金的[X]%向甲方支付违约金;逾期超过[X]日的,甲方有权采取必要措施收回门面,乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。
六、门面的交付与返还
1.交付:甲方应在本合同签订之日起[X]日内将门面交付给乙方。交付时,双方应共同对门面及其附属设施设备进行验收,并签署交接清单。如发现门面及其附属设施设备存在损坏或故障的,甲方应负责修复或更换后再行交付。
2.返还:租赁期