租房门面合同协议书.docx

租房门面合同协议书

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]

联系地址：[乙方公司联系地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面一处（以下简称该门面），乙方有意承租该门面用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、门面基本情况

1.位置：该门面位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。

2.面积：经双方测量及确认，该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

3.用途：乙方租赁该门面仅用于[明确约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租该门面，应提前[X]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年按照[X]%的标准递增。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在[支付周期起始日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应自行承担因经营产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、通讯费、税费、卫生费、燃气费、暖气费等相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

2.甲方承担的费用：甲方应承担门面的房产税、土地使用税等因门面所有权产生的相关税费。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对门面的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

负责门面及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。维修保养应及时进行，以保障乙方的正常经营。

协助乙方办理与租赁门面相关的经营证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。

在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期内按照本合同约定使用门面及其附属设施设备。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因经营产生的各项费用。

应合理使用门面及其附属设施设备，不得擅自改变门面结构或用途。如需对门面进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案不得损害门面及其他租户的利益，且装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将门面恢复原状，甲方不承担任何补偿费用。

应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

未经甲方书面同意，不得将门面转租、转借或与他人联营。

在租赁期间，应妥善保管门面及其附属设施设备，如因乙方保管不善造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。

租赁期满或合同解除后，应如期交还门面。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回门面，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

六、门面的交付与返还

1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面及其附属设施设备进行验收，并签署交接清单。如发现门面及其附属设施设备存在损坏或故障的，甲方应负责修复或更换后再行交付。

2.返还：租赁期