租房人和房主协议书.docx

租房人和房主协议书

?甲方（房主）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（租房人）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业经营等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方是否续租，视为乙方放弃续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。

2.租金支付时间：采用月付方式的，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；采用季付方式的，乙方应在每季度首月______日前支付本季度租金；采用半年付方式的，乙方应在每半年首月______日前支付半年租金；采用年付方式的，乙方应在租赁起始日前一次性支付全年租金。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

四、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方返还的房屋应保持原状，不得留存任何物品或对房屋进行装修、改造等影响房屋原状的行为。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方立即改正或赔偿损失。

在租赁期间，若因不可抗力或政府政策等原因导致房屋无法继续出租或乙方无法继续使用的，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题或安全隐患。

甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得改变房屋的主体结构或影响房屋的安全使用。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除装饰装修物，应将房屋恢复原状。

若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，不得拖欠。

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或拆除、改造房屋附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵