租房转让租赁协议书.docx

租房转让租赁协议书

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订年月日]

签订地点：[签订地点]

转让方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

出租方（以下简称丙方）：

姓名：[丙方姓名]

身份证号码：[丙方身份证号]

联系地址：[丙方联系地址]

联系电话：[丙方联系电话]

鉴于甲方与丙方签订了房屋租赁合同（以下简称原租赁合同），现甲方欲将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，乙方同意受让，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就租房转让事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及相关服务具体描述

（一）租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[房屋详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。

2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。

（二）附属设施设备

1.该房屋内现有附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具（沙发、床、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设备（热水器、马桶等），并注明品牌、型号及使用状况]。

2.甲方应确保上述附属设施设备在转让时能正常使用，若存在质量问题或需要维修、更换的，应在转让前予以解决或协商明确责任。

（三）相关服务

1.丙方负责提供的物业服务内容包括但不限于：[详细描述物业服务内容，如小区环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等]。

2.物业服务费用标准为每月[X]元，由[甲方/乙方/具体方]按照原租赁合同约定的方式及时间向丙方支付。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。

有权要求乙方在受让后履行原租赁合同中约定的甲方义务。

2.义务

向乙方如实告知原租赁合同的履行情况，包括但不限于租金支付情况、押金退还条件、房屋使用状况、附属设施设备状况等重要信息。

协助乙方与丙方办理租赁关系变更手续，确保乙方能够顺利承接原租赁合同中的权利义务。

保证转让行为未侵犯任何第三方的合法权益，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

在转让前结清原租赁合同期间应承担的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等，否则甲方应负责处理并承担相应费用，如因未结清费用给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利受让租赁权益。

有权按照受让后的租赁关系享受原租赁合同中约定的承租方权利，包括但不限于合理使用租赁房屋及附属设施设备、要求丙方按照物业服务标准提供服务等。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付转让费用。

全面履行原租赁合同中约定的承租方义务，按时足额支付租金、押金及其他相关费用。

合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得丙方书面同意，并按照相关法律法规及原租赁合同约定执行。

在租赁期间届满或本协议解除后，按照原租赁合同约定的状态返还租赁房屋及附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

（三）丙方权利义务

1.权利

有权要求甲方和乙方按照原租赁合同及本协议的约定履行各自义务。

在乙方未按照原租赁合同约定履行义务时，有权依据原租赁合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务

认可甲方将原租赁合同中的权利义务转让给乙方的行为，并同意与乙方建立新的租赁关系。

按照原租赁合同约定的内容及标准向乙方提供物业服务。

在租赁期间，不得擅自提高租金或改变物业服务标准，如需调整，应按照原租赁合同约定的程序提前通知乙方。

三、转让费用及支付方式

（一）转让费用

1.乙方应向甲方支付的租房转让费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.该转让费用包含甲方在原租赁合同中剩余租赁期限内的租金权益、押金退还权益以及附属设施设备的折价款等，但不包括租赁期间届满后乙方应向丙方支付的租金及其他费用。

（二）支付方式

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理完租赁关系变更手续之日起[X]个工作日内，支付剩余转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额