私人土地抵押协议书.docx

私人土地抵押协议书

?甲方（抵押权人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（抵押人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方愿意以其拥有的私人土地提供抵押担保，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.土地位置：乙方提供抵押的土地位于[详细地址]，四至为东至[东至相邻方及具体界限描述]，南至[南至相邻方及具体界限描述]，西至[西至相邻方及具体界限描述]，北至[北至相邻方及具体界限描述]。

2.土地面积：该土地面积为[X]平方米（以土地权属证书登记面积为准）。

3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商业用地等]

4.土地权属状况：乙方保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地不存在任何权属纠纷、争议或限制转让的情形。土地权利证书编号为[具体证书编号]，发证机关为[发证机关名称]。

二、担保主债权的种类、数额及范围

1.主债权种类：[主债权的具体类型，如借款合同之债、买卖合同之债等]

2.主债权数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.担保范围：包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

三、抵押期限

抵押期限自本协议生效之日起至主债权诉讼时效届满之日止。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

在乙方未履行主债务时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

有权对抵押物的状况进行监督和检查。

法律、法规规定的其他权利。

2.义务

按照本协议约定履行相关义务，不得无故干涉乙方对抵押物的正常使用和管理。

在实现抵押权时，应按照法定程序进行，保障乙方的合法权益。

妥善保管乙方交付的与抵押物有关的各项证明文件及资料。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在履行主债务后，有权要求甲方解除抵押，并协助办理相关解除抵押手续。

有权对抵押物进行正常的使用和管理，但应保证抵押物的价值不减少。

法律、法规规定的其他权利。

2.义务

按照主合同约定履行债务，按时足额偿还主债权本金及利息等。

保证抵押物的权属清晰，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实的情况。

未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。

如抵押物出现价值减少的情况，应及时通知甲方，并采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。

在抵押期间，应承担抵押物的保管、维护费用，并接受甲方对抵押物状况的监督检查。

五、抵押物的占有与保管

1.抵押物由乙方负责占有和保管。乙方应采取合理的措施妥善保管抵押物，确保抵押物的安全与完整。

2.在抵押期间，乙方对抵押物享有正常的使用收益权，但不得损害抵押物的价值，不得实施任何可能导致抵押物价值减少的行为。如因乙方故意或重大过失致使抵押物价值减少的，乙方应承担恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保的责任。

3.甲方有权对抵押物的状况进行检查、监督。乙方应积极配合甲方的检查、监督工作，如实提供抵押物的相关情况。

六、抵押物的保险

1.乙方应在本协议签订后[X]日内，对抵押物向双方认可的保险公司办理足额财产保险，保险期限应不短于抵押期限。保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险费用由乙方承担。

2.乙方应将保险单原件交由甲方保管。在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得中断或撤销保险。如保险事故发生，乙方应及时通知甲方，并将保险赔偿金优先用于偿还主债权或向双方约定的第三人提存。

七、抵押物的处分

1.在主债权履行期限届满，乙方未履行债务或出现本协议约定的甲方有权提前行使抵押权的情形时，甲方有权依法处分抵押物。

2.甲方处分抵押物的方式包括但不限于折价、拍卖、变卖等。处分抵押物所得价款，按照下列顺序清偿：

实现抵押权的费用；

主债权的利息；

主债权本金。

如有剩余，应退还乙方；如不足清偿主债权及相关费用，甲方有权继续向乙方追偿。

3.在处分抵押物前，甲方应提前通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]日内，协助甲方办理相关手续。

八、违约责任

1.若甲方未按照本协议约