承接前期物业管理服务合同书(2025版).docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

承接前期物业管理服务合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.合同主体及权利义务

2.1物业服务企业

2.2业主委员会

2.3业主

3.服务范围及内容

3.1物业共用区域的管理与维护

3.2物业共用设施设备的管理与维护

3.3物业安全防范服务

3.4物业环境绿化及清洁服务

3.5物业维修服务

3.6其他相关服务

4.服务标准及质量要求

4.1服务标准

4.2质量要求

4.3服务效果

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2服务费用支付方式

5.3付款时间及违约责任

6.合同期限及终止条件

6.1合同期限

6.2合同终止条件

6.3合同终止程序

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

7.3争议解决机构

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密义务

8.3违约责任

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除程序

10.合同附件及补充条款

10.1附件

10.2补充条款

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.合同解除后的责任及义务

12.1物业服务企业责任

12.2业主责任

12.3物业共用设施设备归属

13.合同争议的解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同的其他规定

14.1合同的生效日期

14.2合同的签署

14.3合同的解释

14.4合同的补充及修改

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.2合同背景：鉴于甲方（业主委员会）为物业管理区域内全体业主的代表，乙方（物业服务企业）具备从事物业管理服务的能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方承接前期物业管理服务事宜达成一致，特订立本合同。

第二条合同主体及权利义务

2.1物业服务企业（乙方）：具备合法经营资质，负责本合同约定的物业管理服务。

2.2业主委员会（甲方）：作为物业管理区域内全体业主的代表，负责本合同的签订、监督和执行。

2.3业主（第三方）：指物业管理区域内拥有房屋或其他物业权益的单位和个人。

第三条服务范围及内容

3.1物业共用区域的管理与维护：

3.1.1负责物业管理区域内共用区域的日常管理、清洁、绿化、照明等工作。

3.1.2确保共用区域的设施设备正常运行，及时修复损坏部分。

3.1.3维护物业管理区域内的环境卫生和公共秩序。

3.2物业共用设施设备的管理与维护：

3.2.1负责物业管理区域内共用设施设备的日常运行、维护和保养。

3.2.2定期对共用设施设备进行检查、维修，确保设施设备安全、可靠、高效运行。

3.2.3建立共用设施设备档案，记录设施设备的使用、维修等情况。

3.3物业安全防范服务：

3.3.1配备专业安保人员，负责物业管理区域内的安全巡逻、监控、报警等工作。

3.3.2制定安全防范措施，预防和处理突发事件。

3.3.3对业主进行安全教育和宣传，提高安全意识。

3.4物业环境绿化及清洁服务：

3.4.1负责物业管理区域内的绿化种植、养护和修剪。

3.4.2定期进行清洁工作，保持物业管理区域内的环境卫生。

3.4.3对业主违规行为进行劝阻，维护公共秩序。

3.5物业维修服务：

3.5.1负责物业管理区域内的公共设施设备的维修、更换等工作。

3.5.2及时处理业主报修的各类问题，确保业主正常生活。

3.5.3对维修工作进行记录，建立维修档案。

3.6其他相关服务：

3.6.1负责物业管理区域内各项活动的策划、组织和实施。

3.6.2根据业主需求，提供其他增值服务。

第四条服务标准及质量要求

4.1服务标准：

4.1.1按照国家标准和行业标准，提供优质的物业管理服务。

4.1.2保障业主的生活品质和安全。

4.1.3持续改进服务质量，满足业主的需求。

4.2质量要求：

4.2.1服务项目应达到合同约定的质量标准。

4.2.2对业主提出的问题，应及时、有效地解决。

4.2.3定期对服务效果进行评估，确保服务质量。

第五条服务费用及支付方式