二零二四年度棚户区改造拆迁安置房屋买卖合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二四年度棚户区改造拆迁安置房屋买卖合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋权属证明
2.2房屋坐落位置
2.3房屋面积及结构
2.4房屋用途
3.拆迁安置补偿方式
3.1拆迁补偿方式
3.2安置补偿方式
3.3补偿标准及计算方法
4.买卖双方的权利义务
4.1买方的权利
4.2买方的义务
4.3卖方的权利
4.4卖方的义务
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋验收标准
6.付款方式及期限
6.1付款方式
6.2付款期限
6.3逾期付款责任
7.房屋产权过户
7.1过户手续
7.2过户费用
7.3过户时间
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
10.2合同解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：房屋权属证明
12.2附件二：房屋测绘报告
12.3附件三：拆迁安置协议
13.合同变更及解除
13.1合同变更程序
13.2合同解除程序
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同份数
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于二零二四年度棚户区改造拆迁安置房屋的买卖活动。
第二条房屋基本情况
2.1房屋权属证明
卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法权属证明文件。
2.2房屋坐落位置
房屋坐落位置为______市______区______路______号______单元______室。
2.3房屋面积及结构
房屋建筑面积为______平方米，结构为______。
2.4房屋用途
房屋用途为______。
第三条拆迁安置补偿方式
3.1拆迁补偿方式
拆迁补偿方式包括货币补偿和房屋安置两种。
3.2安置补偿方式
安置补偿方式为货币补偿，补偿金额为______元。
3.3补偿标准及计算方法
补偿标准及计算方法按照《______市棚户区改造拆迁安置补偿办法》执行。
第四条买卖双方的权利义务
4.1买方的权利
买方有权要求卖方提供合法的房屋权属证明文件，并享有房屋所有权。
4.2买方的义务
买方应按照合同约定支付房屋价款，并配合卖方办理房屋过户手续。
4.3卖方的权利
卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款，并享有房屋所有权。
4.4卖方的义务
卖方应向买方提供合法的房屋权属证明文件，并确保房屋不存在权属纠纷。
第五条房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
房屋交付时间为______年______月______日。
5.2房屋交付条件
房屋交付时，卖方应保证房屋无损坏，符合合同约定的交付条件。
5.3房屋验收标准
房屋验收标准按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》执行。
第六条付款方式及期限
6.1付款方式
付款方式为一次性付款，买方应于房屋交付前支付全部房屋价款。
6.2付款期限
买方应在房屋交付前______日内支付房屋价款。
6.3逾期付款责任
买方逾期付款的，应向卖方支付______%的违约金。
第七条房屋产权过户
7.1过户手续
买方应配合卖方办理房屋产权过户手续，并承担过户费用。
7.2过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用以当地政府规定为准。
7.3过户时间
房屋产权过户时间为______年______月______日。
第八条违约责任
8.1违约情形
8.1.1卖方未按合同约定提供房屋权属证明文件的；
8.1.2卖方提供的房屋存在权属纠纷或不符合交付条件的；
8.1.3买方未按合同约定支付房屋价款的；
8.1.4买方未按合同约定配合卖方办理房屋过户手续的；
8.1.5双方未按合同约定履行其他义务的。
8.2违约责任承担
8.2.1卖方违约的，应向买方支付______%的违约金，并承担因违约给买方造成的损失。
8.2.2买方违约的，应向卖方支付______%的违约金，并赔偿因违约给卖方