1、旌德县农产品仓储冷链物流基地（一期）项目实施方案.pdf

旌德县农产品仓储冷链物流基地（一期）项目实施方案·目录

目录

目录1

摘要3

一、项目基本情况7

（一）旌德县国民经济概况7

（二）项目情况7

（三）项目建设方案13

二、经济社会效益分析14

三、项目事前绩效评估报告25

（一）事前绩效评估情况25

（二）评估组织情况31

（三）评估内容33

（四）绩效目标46

（五）总体评估结论46

（六）评估的相关建议48

四、项目投资估算及资金筹措使用方案54

（一）投资估算54

（二）资金筹措使用方案64

五、项目预期收益、成本及融资平衡情况64

（一）预期收益65

（二）债务还本付息情况80

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旌德县农产品仓储冷链物流基地（一期）项目实施方案·目录

（三）市场化融资还本付息情况80

（四）偿债指标81

（五）资金测算平衡情况81

六、项目风险评估及控制措施85

（一）项目风险评估及控制措施85

（二）敏感性分析90

七、投资者保护措施及还款责任、保障措施91

（一）专项债券投资者保护措施91

（二）还款责任及保障措施93

（三）资金管理方案95

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旌德县农产品仓储冷链物流基地（一期）项目实施方案·摘要

摘要

为了减少农产品产后损失和食品流通浪费，扩大高品质

市场供给，支撑农业规模化产业化发展，促进旌德县高质量

发展，由旌德县科技商务工业信息化局于2022年5月提出

申请，旌德县发展和改革委员会出具《关于旌德县农产品仓

储冷链物流基地（一期）项目建议书的批复》（发改审批

[2022]179号）文件，同意旌德县科技商务工业信息化局进

行“旌德县农产品仓储冷链物流基地（一期）项目”的建设，

建设单位为旌德县国有资本投资运营控股集团有限公司。

农产品仓储冷链物流基地建设位于旌德县白地镇，其中

地块一东至新205国道，西至白地村碓边组山场，南至汪村

村山场，北至人工智能工业园区；地块二东至汪村木干组松

树山、西至大川组水田，南至月山组山场，北至大川组村组

路。绩谭路道路工程，起点接上金山隧道，终点旌德县白地

镇方石团村北侧。

本项目建设内容包括农产品仓储冷链物流基地和绩谭

路道路工程（不含上金山隧道），其中：农产品仓储冷链物流

基地包括两个地块，总占地面积172.68亩，规划总建筑面积

99000㎡，配套建设停车场、消防、给排水、电气、通风等

基础设施；绩谭路道路工程起点位于金山隧道旌德出口，终

点旌德县白地镇方石团村北侧，全长5.170km。其建设有利

于将白地镇打造成区域冷链物流枢纽，对促进周边区域农产

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旌德县农产品仓储冷链物流基地（一期）项目实施方案·摘要

品加工、冷链物流行业的发展具有重大意义。

本项目建设期拟定为42个月，计划2022年6月开始进

行项目前期工作，2023年5月开工建设，至2025年12月底

竣工验收。目前已经完成立项、可行性研究报告编制及批复、

规划选址及用地预审、项目环评等前期工作，其中绩谭路道

路工程已于2023年5月取得施工许可证并开工建设。

本项目属于国家重点支持的仓储物流基础设施类项目，

为政府性投资项目，具有显著的社会公益性。通过本项目的

实施，农产品仓储冷链物流基地的建设有利于减少农产品产

后损失和食品流通浪费，扩大高品质市场供给，更好满足人

民日益增长美好生活需要的重要手段；有利于满足城乡居民

个性化、品质化、差异化消费需求，推动消费升级和培育新

增长