二零二四年度宾馆客房资产承包合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度宾馆客房资产承包合同
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1承包方基本信息
1.2承包方联系人及联系方式
1.3出让方基本信息
1.4出让方联系人及联系方式
2.合同标的
2.1宾馆客房资产概述
2.2宾馆客房资产清单
2.3宾馆客房资产现状
3.合同期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
3.3合同续签条件
4.承包范围
4.1宾馆客房资产的管理
4.2宾馆客房资产的维护
4.3宾馆客房资产的运营
5.承包费用及支付方式
5.1承包费用总额
5.2承包费用支付方式
5.3支付时间及期限
6.违约责任
6.1承包方违约责任
6.2出让方违约责任
6.3违约赔偿标准
7.财务管理
7.1收入管理
7.2成本管理
7.3利润分配
8.保险
8.1承包方应投保的险种
8.2出让方应投保的险种
8.3保险责任及赔偿范围
9.客房资产使用规则
9.1客房资产的使用范围
9.2客房资产的使用限制
9.3客房资产的使用规范
10.客房资产维护保养
10.1客房资产的日常维护
10.2客房资产的定期保养
10.3客房资产的紧急维修
11.客房资产更新改造
11.1客房资产更新改造计划
11.2客房资产更新改造资金
11.3客房资产更新改造实施
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后的处理
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决费用
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同附件
14.3合同生效及修改
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1承包方基本信息
1.1.1承包方名称：宾馆客房资产承包有限公司
1.1.2承包方住所：省市区路号
1.1.3承包方法定代表人：
1.1.4承包方联系电话：138xxxx5678
1.2承包方联系人及联系方式
1.2.1联系人姓名：
1.2.2联系人职务：项目经理
1.2.3联系人联系电话：139xxxx5678
1.3出让方基本信息
1.3.1出让方名称：宾馆管理有限公司
1.3.2出让方住所：省市区路号
1.3.3出让方法定代表人：
1.3.4出让方联系电话：137xxxx5678
1.4出让方联系人及联系方式
1.4.1联系人姓名：赵六
1.4.2联系人职务：资产管理部经理
1.4.3联系人联系电话：136xxxx5678
2.合同标的
2.1宾馆客房资产概述
2.1.1宾馆客房资产包括：客房、卫生间、客厅、厨房等设施设备。
2.1.2宾馆客房资产共计：100间客房，其中单人间50间，标准间50间。
2.2宾馆客房资产清单
2.2.1客房设施清单：
床位：100张
沙发：100张
电视：100台
空调：100台
电话：100部
洗浴设备：100套
2.3宾馆客房资产现状
2.3.1宾馆客房资产现状符合合同约定的标准。
2.3.2出让方对宾馆客房资产现状已进行验收，并出具验收报告。
3.合同期限
3.1合同起始日期：2024年1月1日
3.2合同终止日期：2027年12月31日
3.3合同续签条件：双方协商一致，可续签合同。
4.承包范围
4.1宾馆客房资产的管理
4.1.1承包方负责宾馆客房资产的日常管理，确保资产安全、完好。
4.1.2承包方负责宾馆客房资产的清洁、消毒、保养等工作。
4.2宾馆客房资产的维护
4.2.1承包方负责宾馆客房资产的定期维护，确保设施设备正常运行。
4.2.2承包方负责宾馆客房资产的紧急维修，确保客房的正常使用。
4.3宾馆客房资产的运营
4.3.1承包方负责宾馆客房资产的出租运营，确保客房出租率达到合同约定标准。
4.3.2承包方负责宾馆客房资产的客户服务，提升客户满意度。
5.承包费用及支付方式
5.1承包费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）
5.2承包费用支付方式：
5.2.1本合同签订后5个工作日内，承包方支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）作为保证金。
5.2.2每年支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）作为承包费用，于每年的1月1日前支付。
6.违约责任
6.1承包方违约责任
6.1.1承包方未按合同约定支付承包费用的，应向出让方支付违约金，违约金为应付款项的10%。