二零二四年度宾馆客房承包租赁经营合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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二零二四年度宾馆客房承包租赁经营合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同生效日期
1.4合同终止日期
2.宾馆客房租赁范围
2.1宾馆客房数量
2.2宾馆客房类型
2.3宾馆客房面积
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁续约条件
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
4.4违约责任
5.宾馆客房使用规范
5.1宾馆客房使用范围
5.2宾馆客房使用限制
5.3宾馆客房维护责任
6.宾馆客房设施设备
6.1宾馆客房设施设备清单
6.2设施设备维护责任
6.3设施设备更换及维修
7.宾馆客房装修及改造
7.1装修及改造申请
7.2装修及改造审批
7.3装修及改造费用承担
8.宾馆客房收益分配
8.1收益分配比例
8.2收益分配方式
8.3收益分配时间
9.宾馆客房经营管理
9.1宾馆客房经营管理职责
9.2宾馆客房经营管理权限
9.3宾馆客房经营管理监督
10.宾馆客房安全管理
10.1宾馆客房安全管理职责
10.2宾馆客房安全措施
10.3宾馆客房安全事故处理
11.宾馆客房保险
11.1保险种类及金额
11.2保险责任范围
11.3保险费承担
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约纠纷解决
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后果
14.其他约定
14.1争议解决方式
14.2合同附件
14.3合同生效条件
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：宾馆
乙方：客房承包租赁方
1.2合同签订日期
2024年1月1日
1.3合同生效日期
自双方签字盖章之日起生效
1.4合同终止日期
合同期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。
2.宾馆客房租赁范围
2.1宾馆客房数量
甲方同意将宾馆内共100间客房租赁给乙方，具体房间编号为101200。
2.2宾馆客房类型
租赁客房包括标准间、大床房、套房等类型，具体类型及数量详见附件一。
2.3宾馆客房面积
租赁客房面积不少于20平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
2024年1月1日
3.2租赁终止日期
2027年1月1日
3.3租赁续约条件
在合同到期前三个月，如双方无异议，可协商续约。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
乙方租赁期间，每月租金总额为人民币万元整。
4.2租金支付周期
租金按月支付，乙方应在每月的一个工作日前将租金支付至甲方指定账户。
4.3租金支付方式
租金支付方式为银行转账，乙方应提供银行转账凭证。
4.4违约责任
如乙方未按时支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。
5.宾馆客房使用规范
5.1宾馆客房使用范围
乙方租赁的客房仅用于住宿、接待客人等合法用途。
5.2宾馆客房使用限制
乙方不得擅自改变客房结构，不得将客房转租、转借他人。
5.3宾馆客房维护责任
乙方应负责客房的日常维护，保持客房整洁、卫生。
6.宾馆客房设施设备
6.1宾馆客房设施设备清单
详见附件二，包括床、衣柜、电视、空调等。
6.2设施设备维护责任
客房内的设施设备由乙方负责维护，如设施设备损坏，乙方应负责修复或更换。
6.3设施设备更换及维修
如客房内的设施设备出现故障，乙方应在24小时内通知甲方，甲方应在接到通知后及时安排维修或更换。
7.宾馆客房装修及改造
7.1装修及改造申请
乙方如需对客房进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请。
7.2装修及改造审批
甲方收到乙方申请后，应在七个工作日内给予答复。
7.3装修及改造费用承担
装修及改造费用由乙方自行承担，不得影响宾馆的正常运营。
8.宾馆客房收益分配
8.1收益分配比例
乙方租赁期间，客房的客房收益按照甲方与乙方协商的比例进行分配，具体比例为甲方得60%，乙方得40%。
8.2收益分配方式
客房收益每月结算一次，甲方在次月5日前将上个月客房收益的40%支付给乙方。
8.3收益分配时间
客房收益的分配时间为每月的5日。
9.宾馆客房经营管理
9.1宾馆客房经营管理职责
乙方负责客房的日常经营管理，包括客房预订、入住、退房等业务。
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