二零二四年度办公楼物业管理及设施更新改造合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度办公楼物业管理及设施更新改造合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.合同标的
2.1物业管理范围
2.2设施更新改造项目
2.3合同期限
3.物业管理服务内容
3.1日常物业管理服务
3.2设施设备维护保养
3.3安全管理
3.4客户服务
4.物业管理费用
4.1物业管理费计算方式
4.2费用支付方式及时间
4.3费用调整
5.设施更新改造项目
5.1项目内容及要求
5.2项目实施计划
5.3质量要求
5.4进度要求
5.5验收标准
6.合作关系
6.1合作原则
6.2保密条款
6.3合作期限
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除后果
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.合同附件
11.1附件一：物业管理服务合同
11.2附件二：设施更新改造项目合同
11.3附件三：其他相关文件
12.合同修改
12.1修改方式
12.2修改程序
12.3修改生效
13.合同份数
13.1合同份数
13.2份数效力
14.其他约定
14.1不可抗力条款
14.2合同附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：___________
地址：___________
乙方：___________
地址：___________
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人/授权代表：___________
身份证号码：___________
乙方法定代表人/授权代表：___________
身份证号码：___________
1.3联系方式
甲方联系人：___________
联系电话：___________
电子邮箱：___________
乙方联系人：___________
第二条合同标的
2.1物业管理范围
（1）办公楼内公共区域的清洁、绿化、垃圾清运；
（2）办公楼内公共区域的照明、消防、安防设施的维护；
（3）办公楼内公共区域的设施设备维护保养；
（4）办公楼内公共区域的秩序维护和安全保卫；
（5）办公楼内公共区域的客户服务。
2.2设施更新改造项目
（1）办公楼电梯更新；
（2）办公楼空调系统改造；
（3）办公楼照明系统升级；
（4）办公楼消防系统改造。
2.3合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。
第三条物业管理服务内容
3.1日常物业管理服务
（1）负责办公楼内公共区域的清洁、绿化、垃圾清运；
（2）负责办公楼内公共区域的照明、消防、安防设施的日常维护；
（3）负责办公楼内公共区域的设施设备定期检查、维修保养；
（4）负责办公楼内公共区域的秩序维护和安全保卫；
（5）负责办公楼内公共区域的客户服务。
3.2设施设备维护保养
（1）按照设施设备的技术要求和使用规范进行定期检查、维护保养；
（2）确保设施设备运行正常，及时排除故障；
（3）记录设施设备的运行状况和维护保养情况。
3.3安全管理
（1）制定安全管理规章制度，并严格执行；
（2）定期进行安全检查，确保办公楼内公共区域的安全；
（3）对突发安全事件进行及时处理。
3.4客户服务
（1）设立客户服务，及时响应客户需求；
（2）提供客户投诉处理机制，确保客户满意度。
第四条物业管理费用
4.1物业管理费计算方式
物业管理费按月计算，费用总额为人民币____元/月。
4.2费用支付方式及时间
物业管理费应于每月____日前支付至甲方指定账户。
4.3费用调整
物业管理费在合同期限内可根据物价上涨等因素进行调整，调整方案由双方协商确定。
第五条设施更新改造项目
5.1项目内容及要求
本合同约定的设施更新改造项目内容及要求详见附件二。
5.2项目实施计划
项目实施计划详见附件二。
5.3质量要求
项目质量要求应符合国家相关标准和规范。
5.4进度要求
项目进度要求详见附件二。
5.5验收标准
项目验收标准详见附件二。
第六条合作关系
6.1合作原则
双方应本着平等互利、诚实信用的原则进行合作。
6.2保密条款
双