DB 6101T 3113—2021产业园物业设施设备管理规范.docx

ICS03.080.01CCSA10

6101

西安市地方标准

DB6101/T3113—2021

产业园物业设施设备管理规范

Specificationformanagementofpropertyfacilitiesandequipmentinindustrialparks

2021-12-13发布2022-01-13实施

西安市市场监督管理局发布

DB6101/T3113—2021

I

目次

前言 II

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4基本要求 2

5供配电系统 5

6给排水系统 5

7消防系统 6

8安防系统 7

9电梯系统 7

10空调系统 8

11供暖系统 9

12其他设备 9

13专有部分设施设备 10

14应急处置 10

15评价与改进 11

附录A（资料性）物业服务设施设备档案内容及保管期限 12

参考文献 14

DB6101/T3113—2021

II

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

本文件由西安市市场监督管理局提出并归口。

本文件起草单位：西安创业物业发展有限公司。

本文件主要起草人：贾砺、张丽芳、马巍、杨一鸣、刘祝军、王宝兵、王敏佳、卫玟羽。本文件为首次发布。

本文件在实施中若有疑问或建议，请将咨询或修改建议等信息反馈至下列单位：单位：西安创业物业发展有限公司

地址：西安市科技路48号创业广场B座506室电话：029829

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1

产业园物业设施设备管理规范

1范围

本文件规定了产业园物业设施设备管理的基本要求、供配电系统、给排水系统、消防系统、安防系统、电梯系统、空调系统、供暖系统、其他设备、专用部分设施设备管理、应急处置、评价与改进的要求。

本文件适用于产业园物业设施设备的管理。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB2894安全标志及其使用导则

GB5749生活饮用水卫生标准

GB50140建筑灭火器配置设计规范

GB50365空调通风系统运行管理标准

GB/TGB/TDL/T

50504

16803

1476

民用建筑设计术语标准

供暖、通风、空调、净化设备术语电力安全工器具预防性试验规程

JGJ/T30房地产基本术语标准

WS394公共场所集中空调通风系统卫生规范DB6101/T3092产业园物业服务规范

DB6101/T3093（所有部分）产业园物业消防管理规范

3术语和定义

JGJ/T30、DB6101/T3092、GB/T50504界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1

物业property

建成并交付使用的建筑物及配套的设施、设备，以及相关的场地。[来源：JGJ/T30-2015，2.0.14]

3.2

产业园区industrialpark

为促进某一产业发展目标而创立的特殊区位环境，是区域经济发展、产业调整升级的重要空间聚集形式。

[来源：DB6101/T3092-2020，3.1]

3.3

产业园物业管理industrialparkpropertymanagement

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2

产业园的产权方通过选聘物业服务企业，由产业园的产权方和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

3.4

共用设施设备sharedfacilitiesandequipments

根据法律、法规和房屋买卖合同，由业主及相关非业主共同使用的附属设施设备。

3.5

设施设备标识管理equipmentsignmanagement

物业服务企业对物业管理区域内的设施设备标识进行规划、制作、安装、使用、维护、检查和持续改进的活动。

3.6

设备房equipmentroom

安装各种设备的房间，一般包括高