租房协议违约金合同.docx

租房协议违约金合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋配套设施：

甲方提供的现有家具包括[具体家具清单，如床、沙发、衣柜等]；

家电设备包括[具体家电清单，如电视、冰箱、空调等]；

其他配套设施有[如热水器、洗衣机、厨房用具等详细说明]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应如数退还给乙方。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额部分。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及配套设施进行定期检查，如发现乙方有损坏房屋及设施的行为，有权要求乙方修复或赔偿。

在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证该房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或安全隐患，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担因此给乙方造成的损失。

甲方应在租赁期限开始前，将房屋及配套设施交付给乙方使用，并确保交付时房屋及设施完好无损。

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋及配套设施。

在租赁期限内，若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间因使用该房屋产生的水电费、物业费、燃气费等费用，并按时缴纳。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及配套设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏装修及增设的他物，应将房屋恢复原状。